主题：2013年的萧山楼市有六宗“最”

虽然萧山划入杭州已经很多年，可是萧山楼市相对于杭州主城区而言，还是有着自己独特的发展轨迹与特定的市场购买力，由此表现出一种相对封闭、独立的状态。随着2013年众多外来开发商的纷纷入驻，这种“独立成市”的状态正式宣告终结。相对应的萧山土地市场在这一年中也呈现出很多亮点，其中六宗“最”最显著不过。

出让面积最大地块：萧政储出（2013）6号地块竞得方：万向集团 

6号地块是2013年推出地块中面积最大的，出让面积113333平方米（折合约170亩），地块位于湘湖核心景区水漾湖，用途为旅馆（旅游配套）用地。据了解，该地块将开发为湘湖新城水漾湖酒店项目，未来将成为长三角地区最具特色的度假酒店。

最吸金地块：萧政储出（2013）21号地块竞得方：恒大地产集团 

21号地块是2013年成交价格最高的地块，单宗地块吸金达到了25.95亿元。该地块位于城南核心，周边水系丰富，配套齐全，交通便利，有完整的文教资源，未来还有地铁2号线、新青少年宫等明星配套，是主城区不可多得的优质宅地。

楼面价最高宅地：萧政储出（2013）49号地块竞得方：九龙仓与绿城联合体 

49号地块以13586元/平方米的成交楼面价成为2013年宅地地王，该地块位于新区板块，金惠路北侧。地块周边生活配套齐全，包括萧山区政府、萧山剧院、萧山图书馆、人民广场、萧山医院、大润发超市，并临近地铁2号线人民广场站。

可建面积最大地块：萧政储出（2013）40号地块竞得方：保亿置业集团 

40号地块容积率达到了6.5-7.3，最大可建面积近26万平方米，成为了2013年可建面积最大的地块。该地块位于奥体博览城萧山区块，据了解，保亿计划将该地块打造为可全景俯瞰奥体博览城、眺望钱江新城CBD的江景地铁大盘。

最大手笔本土房企：顺发恒业 

2013年，外来房企似乎成为萧山土地市场中的明星角色，但不少萧山本土房企依旧在积极拿地，比如顺发、得力、高运、德圣，而顺发无疑是其中最大手笔的一家。9月11日，顺发力挫包括旭辉、中国铁建、滨江、城建在内的众多大鳄，在经历95轮激烈报价后，以19.62亿元豪夺萧政储出（2013）27号钱江世纪城宅地，该地块出让面积90902平方米（折合约136亩），成交楼面价11991元/平方米。这也是顺发恒业继江南丽锦后，再度布局钱江世纪城。

最活跃、最吸金板块：新区板块 

2013年，新区板块成功卖地6宗，其中4宗为宅地，总出让面积316257平方米（折合约474亩），卖地总额为79亿元，成为萧山土地市场上最活跃、最吸金的板块。同时，新区板块也是最受外来大鳄青睐的板块，华润、万科、阳光城、绿城都首次在萧山主城区拿地，未来板块前景与潜力将得到充分挖掘。

外来大鳄扎堆进驻，布局萧山重点板块

与往年相比，2013年萧山土地市场最明显的一个变化，无疑是众多外来大鳄扎堆进驻，布局萧山重点板块。有业内人士认为，外来品牌开发商的开发节奏效率、营销模式、产品技术能力、服务优势等会改变萧山本土市场的发展，加剧市场竞争性，细分市场，高端市场需求会被释放。 

 总结给力！

 新区板块以后会是萧山最热闹的地方了

华瑞今年土地拍卖都没参与啊

楼主厉害！

 九龙仓的那块不就是新区板块的吗，不然也拍不到那么贵！

谢谢大家的支持！