本人在北京住过好几年，也买了房。现在住在杭州，考虑把房子换在杭州，因此在杭州也看了不少房。发现南北方的房屋差异还挺大的，贡献出来给大家了解一下。北方寒冷风沙大，所以北京的住宅一般在西边、北边的墙壁都会包裹厚度十公分以上的保温层，一般是泡沫类的材料。在装修、安装空调或者壁挂类的装置的时候，需要特殊工艺，否则会挂不住掉下来。杭州的房子就没这个讲究。北京的房子窗户都必须是双层中空玻璃，这样才能抵抗冬天的寒风，宽裕的家庭甚至会装密封性好的四层玻璃。杭州的高档楼盘才会用这种窗户。北京楼房的楼道里也是一层层的各种门。目的也是保温防风阻燃，气候干燥容易失火。北方的房子自来水管都会设计在楼房的内部走线，避免冬天的低温冻裂水管。而杭州的房子水管大部分都是在墙壁外面爬上去的。北方的房子设计有暖气，因此北方的家居市场专门有一个门类就是卖各种花样各种材料和品牌的暖气片，南方的市场是绝对看不到的。暖气片的体积不小，因此家里的装修设计需要把暖气片的位置和大小花色考虑进去，杭州就没有这个烦恼。不过北京的高端楼盘基本都是标配地暖了，集体供暖，价格与普通暖气是一样的，安全舒适节能。这一点杭州却又比不了。北京一个采暖季100平米最高需要缴纳3000块的取暖费（大概4个月的时间24小时供暖），和杭州开空调取暖的电费也差不多，但是冬天取暖的效果好太多了，非常舒适。暖气，是我对北京最美好的回忆。因为有暖气的缘故，北京的家庭装修对地板和墙壁的材料也比较需要特殊注意。如果是地暖的，装瓷砖最好利于发挥地暖温度，装木地板就隔绝了热气，房间温度上不去。如果是暖气片，墙壁的涂料就要用耐热质地细腻光洁的，否则墙壁会被暖气熏黑。杭州刚好相反，装瓷砖地面会比较冷。
——————————————————休息一下——————————————————
北京是干燥厚实的平原，楼房可以建很高，所以居民区一般是二十多层的塔楼居多。杭州人说的多层花园洋房，北京称为小板楼，也是比较贵的。塔楼在北京是最多的，好处是建筑体量大，住户多，因此价格便宜，物业费便宜。缺点是得房率小，公摊面积多，人口密度大，舒适度差。小板楼比较少见，价格贵，物业费贵，但是户型好，人口密度低，舒适度更好。但是小板楼抗风抗地震的能力比较差。本人在北京的房子也是大塔楼，因此我在杭州看见绿城的法式花园洋房，真是喜欢得不得了。北京的房子不太讲究南北通透。虽然商家偶尔也会拿这个做噱头，但是意义不大。因为北京冬天气候寒冷，根本不敢南北通透。夏天干热，也没有通透的必要。一般人买房不太需要南北通透。实际上，北京的居民一年四季开窗户的时间都不多。最近几年的雾霾天气，更不敢开窗子了。北京的老民居，比如四合院，讲究的是坐北朝南，冬暖夏凉，也没有南北通透这一说，房间北面的墙壁一般都是整版的，不开窗户。杭州因为气候比较潮湿，所以必须开窗通风。很多杭州本地人即使是冬天，也是整天开着窗户的。要是杭州人去北京人家里做客，一定会惊讶为什么老是不开窗。北京的住宅小区一般都很大，杭州的住宅小区都很小。我在北京的房子属于中档中等大小的楼盘，有二十二幢26层高的塔楼，三电梯每层九户。按照一户三口人的小家庭计算，一共住了一万五千多人。小区每幢楼房间南北距离超过一百米，东西距离超过五十米。这还不算是大盘。在我们小区北面3公里的地方，是天通苑经济适用房社区，住的都是老城区拆迁户和各机关公务员，号称亚洲最大，一个开发商开发的楼盘住了三十万人。天通苑往西，就是中关村北边的回龙观社区，住的都是IT从业人员，也不少于二十万人。相比之下，杭州比较有名的大社区，比如翡翠城，良渚文化村，从体量上来说，那都是毛毛雨了。杭州的小区最突出的优点是绿化很好，这一点北京完全比不了。杭州即使是很抵挡的楼盘，也会在绿化上做文章。像绿城这样的高档楼盘，更是不惜工本追求园林美观。而在北京，小区绿化基本都是靠天吃饭的。冬天一来，遍地黄土。至于园林美化神马的，基本为零。高档楼盘或者别墅也许会做的好一点，但是绝对比不上杭州的档次。其实可说的东西还有很多，但是打字打累了。这里就先说说硬件的差异。要是各位有兴趣，另外再说说软件的差异吧！
我来杭州不久，了解不深。说得不对的，各位多包涵。
本人在北京住过好几年，也买了房。现在住在杭州，考虑把房子换在杭州，因此在杭州也看了不少房。发现南北方的房屋差异还挺大的，贡献出来给大家了解一下。 北方寒冷风沙大，所以北京的住宅一般在西边、北边的墙壁都会包裹厚度十公分以上的保温层，一般是泡沫类的材料。在装修、安装空调或者壁挂类的装置的时候，需要特殊工艺，否则会挂不住掉下来。杭州的房子就没这个讲究。 北京的房子窗户都必须是双层中空玻璃，这样才能....
南北差别这么大啊，楼主码字辛苦啊！
呵呵，北京的天通苑我知道，在那里短暂逗留过。
杭州楼盘跟广州深圳比还要加强。
楼主买了杭州的哪个楼盘？
能在北京住，来杭州干嘛。
可能是工作关系。
要我在两个城市间选，我会选择杭州。
北方房子原来是这样的啊
北方房子原来是这样的啊
北方房子原来是这样的啊
本人在北京住过好几年，也买了房。现在住在杭州，考虑把房子换在杭州，因此在杭州也看了不少房。发现南北方的房屋差异还挺大的，
贡献出来给大家了解一下。
北方寒冷风沙大，所以北京的住宅一般在西边、北边的墙壁都会包裹厚度十公分以上的保温层，一般是泡沫类的材料。在装修、安装空调或者壁挂类的装置的时候，需要特殊工艺，否则会挂不住掉下来。杭州的房子就没这个讲究。
北京的房子窗户都必须是双层中空玻璃，这样才能抵抗冬天的寒风，宽裕的家庭甚至会装密封性好的四层玻璃。杭州的高档楼盘才会用这种窗户。北京楼房的楼道里也是一层层的各种门。目的也是保温防风阻燃，气候干燥容易失火。
北方的房子自来水管都会设计在楼房的内部走线，避免冬天的低温冻裂水管。而杭州的房子水管大部分都是在墙壁外面爬上去的。
北方的房子设计有暖气，因此北方的家居市场专门有一个门类就是卖各种花样各种材料和品牌的暖气片，南方的市场是绝对看不到的。暖气片的体积不小，因此家里的装修设计需要把暖气片的位置和大小花色考虑进去，杭州就没有这个烦恼。不过北京的高端楼盘基本都是标配地暖了，集体供暖，价格与普通暖气是一样的，安全舒适节能。这一点杭州却又比不了。北京一个采暖季100平米最高需要缴纳3000块的取暖费（大概4个月的时间24小时供暖），和杭州开空调取暖的电费也差不多，但是冬天取暖的效果好太多了，非常舒适。暖气，是我对北京最美好的回忆。
因为有暖气的缘故，北京的家庭装修对地板和墙壁的材料也比较需要特殊注意。如果是地暖的，装瓷砖最好利于发挥地暖温度，装木地板就隔绝了热气，房间温度上不去。如果是暖气片，墙壁的涂料就要用耐热质地细腻光洁的，否则墙壁会被暖气熏黑。杭州刚好相反，装瓷砖地面会比较冷。
北京是干燥厚实的平原，楼房可以建很高，所以居民区一般是二十多层的塔楼居多。杭州人说的多层花园洋房，北京称为小板楼，也是比较贵的。塔楼在北京是最多的，好处是建筑体量大，住户多，因此价格便宜，物业费便宜。缺点是得房率小，公摊面积多，人口密度大，舒适度差。小板楼比较少见，价格贵，物业费贵，但是户型好，人口密度低，舒适度更好。但是小板楼抗风抗地震的能力比较差。本人在北京的房子也是大塔楼，因此我在杭州看见绿城的法式花园洋房，真是喜欢得不得了。
北京的房子不太讲究南北通透。虽然商家偶尔也会拿这个做噱头，但是意义不大。因为北京冬天气候寒冷，根本不敢南北通透。夏天干热，也没有通透的必要。一般人买房不太需要南北通透。实际上，北京的居民一年四季开窗户的时间都不多。最近几年的雾霾天气，更不敢开窗子了。北京的老民居，比如四合院，讲究的是坐北朝南，冬暖夏凉，也没有南北通透这一说，房间北面的墙壁一般都是整版的，不开窗户。杭州因为气候比较潮湿，所以必须开窗通风。很多杭州本地人即使是冬天，也是整天开着窗户的。要是杭州人去北京人家里做客，一定会惊讶为什么老是不开窗。
北京的住宅小区一般都很大，杭州的住宅小区都很小。我在北京的房子属于中档中等大小的楼盘，有二十二幢26层高的塔楼，三电梯每层九户。按照一户三口人的小家庭计算，一共住了一万五千多人。小区每幢楼房间南北距离超过一百米，东西距离超过五十米。这还不算是大盘。在我们小区北面3公里的地方，是天通苑经济适用房社区，住的都是老城区拆迁户和各机关公务员，号称亚洲最大，一个开发商开发的楼盘住了三十万人。天通苑往西，就是中关村北边的回龙观社区，住的都是IT从业人员，也不少于二十万人。相比之下，杭州比较有名的大社区，比如翡翠城，良渚文化村，从体量上来说，那都是毛毛雨了。
杭州的小区最突出的优点是绿化很好，这一点北京完全比不了。杭州即使是很抵挡的楼盘，也会在绿化上做文章。像绿城这样的高档楼盘，更是不惜工本追求园林美观。而在北京，小区绿化基本都是靠天吃饭的。冬天一来，遍地黄土。至于园林美化神马的，基本为零。高档楼盘或者别墅也许会做的好一点，但是绝对比不上杭州的档次。
其实可说的东西还有很多，但是打字打累了。这里就先说说硬件的差异。要是各位有兴趣，另外再说说软件的差异吧！
我来杭州不久，了解不深。说得不对的，各位多包涵。