主题：滨江的刚需，其实可以到萧山这边来买房。

       一直以来，买房首先不考虑萧山，原因无非就是心态，都往大城市跑，谁会掏钱往副城去.但是，萧山，房价是滨江的一半，供应量是滨江的14倍，还有同一个奥体板块概念，看在钱的份上，还会坚持不选萧山么？

  最近萧山的销量都是有目共睹的，滨江金色江南，德信泊林春天都取得了当时的销售冠军的，不得不说钱江世纪城的春天快到了。从价格可以看出，钱江世纪城的楼盘萧山这边的楼盘都不超过两万呢。萧山这边的楼盘都是在一万五左右，但是滨江最低的也要到两万了，相差至少是五千。

今年萧山楼市房源供应充裕，低开成风，对滨江区域的刚需无疑有强大吸附力。

据统计，滨江目前在售住宅楼盘不足20个，其中多数为尾盘。此前供应量较大的区政府、钱江三桥一带，这些区域曾炙手可热的中海寰宇天下、荣安望江南、绿城明月江南等楼盘，现已处于尾房销售阶段。

2013年以来，滨江区域除出让两宗商业地块外，几乎再无其他地块出让，导致今年新增住宅供应量少。今年滨江纯新住宅楼盘仅为一桥附近的银杏汇和龙湖春江郦城，如恒鼎博邑郡、升华悦晟中心、星耀星都汇等均为商业项目。

滨江房源供应集中在奥体板块和一桥南区域，有绿地旭辉城、莱蒙水榭春天、龙湖春江彼岸、世茂之西湖、绿城巧园、万科璞悦湾等，均价集中在2万元/平方米左右，按今年1~5月，滨江共成交1458套房源计算，在售量仅需5个多月的消化期。

供应量少，即使成交量下滑，也没有影响价格。今年1~5月，滨江新房成交量比去年同期下滑了43.7%，成交均价22931.8元/平方米，均价仅比去年下降4.3%。

在高库存、新增供应压力下，降价风席卷萧山。今年3月由开元名郡掀起的降价潮一浪高过一浪，中铁建青秀城、顺发恒园、绿都湖滨花园、绿都御景蓝湾……一时间，萧山产生多个售价比周边地价低，面包低于面粉的楼盘。 受低价影响，滨江购房需求分流至萧山某些区域。奥体板块崛起使滨江与萧山无缝对接，原本囤积在滨江的购房者心理壁垒被打通，近期萧山楼市低价风潮会引来滨江刚需。

    其实，在我看来，早就要打破之前的什么萧山滨江之分，那些老观念的基础，其实就是主城区和副城区的区别，而现在呢，按照新的规划，钱江世纪城已经跟钱江新城一起，成为了杭州第二个中心了，所以这种观念的打消是非常有必要的，还有，买房子不就是看地段看价格看户型吗，如果远离了这些核心要素，那就要问问你为什么要买房了。

   现在萧山的房价依然处于低位，去年大肆拿地的开发商陆续要开盘了，价格战还在继续，低价楼盘也在增多，对于买房人来说，选择余地也比较大。滨江的刚需族们，不妨来萧山看看。

如果手上的钱不多，真的就没有必要去滨江凑钱买房子，反正萧山的也要开通了，交通也方便，自己住的舒服才是最重要的。

滨江的刚需可以去临浦买，那边的房价在一万七左右。

我就是看不得一些人对萧山指指点点。

萧山今年的楼市是不是要垮了，一片哀嚎，都不看好啊。

如果买萧山的话，建议买地铁旁边的，反正地铁马上就要通了，如果要升值，也很快。

其实单单是看价格的话，萧山肯定是有优势的，但是，买房的地方，肯定是要跟上班的地方近一些，对生活也方便一些才好，看个人吧。

 现在各种优惠折下来，估计一万五了。