主题：揭秘钱江世纪城由热变冷的深层原因。

   钱江世纪城，当初提出这个宏伟蓝图的时候，各大报纸媒体都看好，似乎全杭州最有前途的就是钱江世纪城了。一个曾经让我很期待的商圈，现在越来越不看好它了。

    回头想想，多么美妙的规划图，多么吸引人建设目标，当初决定买在这里，也是看中的是规划，“钱江世纪城是与钱江新城隔江相望。根据《杭州市城市总体规划》，钱江世纪城将与钱江新城共同构成未来杭州城市核心和杭州中央商务区。”钱江新城啊，怎么说现在也是杭州最贵楼盘的集中营，如果跟钱江新城挂上，按照这个楼盘还在低洼地段，买了肯定升值，当初我就是抱着这样的心态，一直对钱江世纪城寄予希望。

    但是，过了这几个月之后，狂热喜好都消退之后，冷静想想，我发现其实钱江世纪城的发展并非我想的那样好。     我还是要承认，近几年来，随着杭州房地产市场的迅猛发展，以及外来开发商的进驻，原本相对封闭的萧山正慢慢地被撬开一道口子，开始有了接纳，有了竞争，有了突破。钱江世纪城跟杭州市区毗邻，就如一个窗口，萧山往外看，杭州往萧山看。但是看归看，迈出脚步的却没几个。

     不看好的原因很多，首先是板块竞争。在钱江世纪城附近的板块现在比较多，滨江、九堡、三堡有很多新的豪宅起来，相对来说，其实都是在跟钱江世纪城竞争。从规划上看，钱江世纪城的写字楼供应量比钱江新城还要大，产业如何集聚也将是一个问题。要知道，现在钱江世纪城的空置率高达40%。钱江世纪城和钱江新城也是紧挨这，再分散下去，钱江世纪城高于40%的空置率的可能性更大。还有，钱江世纪城的居住氛围还不够浓厚，居住性的配套也还没有起来，板块内的缺乏具有品质感的标杆性楼盘，这样就很难撑起这个商圈。

      第二个是文化差异：钱江世纪城大部分面积还是在萧山，现在还是有大部分的人对萧山又偏见，这也是历史原因，听说，钱塘江划开了吴越文化，相对来讲杭州和余杭的文化上更接近一点，萧山越文化的痕迹更重一点。文化上的差异让很多人听到萧山就撇嘴。

       第三个是宣传。这便是钱江世纪城的薄弱环节，宣传力度不够，社会认知度不够。很多社会人群对这个钱江世纪城根本不了解，政府推广力度不够，入驻钱江世纪城的大型企业不多，也是造成钱江世纪城社会知名度不够的原因。钱江世纪城在形象高度上达不到钱江新城的高度，缺少像来福士和万象城这样大型的龙头商贸企业，全国性外来大鳄企业比较缺少。

     当初杭州市政府投入大量人力物力，花了10年时间打造钱江新城，钱江新城才有了现在的影响力。钱江世纪城这个概念是最近两三年前才兴起的，加上很多私营企业拿地比较低调，不宣传，自用为主，不对外销售，所以钱江世纪城缺乏一定的社会影响力。

      第四，招商。钱江世纪城在招商过程中提到“招大商，招强商”，但是钱江世纪城目前的招商情况与“招大商，招强商”还是有一定的距离。钱江世纪城下一步要加强，比如参加杭州的房交会，在电视台和平面广告进行推广，同时需要更高层面的招商。
  除了招商，在房产公司的进驻方面，钱江世纪城主要以萧山本土知名开发商顺发、绿都和众安为主，整个板块缺乏像万科、绿城等一线品牌开发商。今后在土地拍卖中，也是希望钱江世纪城能够吸引更多大牌开发商。虽然今年上半年，滨江还是入驻，但是开发商数量相对余杭来说是小之又小。

    当初说好各大企业还有政府机关单位都会进驻的，但是从今年来看，出了博览中心奥体中心在修建以外，原定于今年进驻的企业少之甚少，靠规划有时候真是很虚，之前还在想等明年地铁通了之后，肯定会兴旺，但是按照现在这个趋势，对钱江世纪城暂不看好，钱江新城都要十年，况且现在发展越来越好，钱江世纪城商圈位置跟其那么近，我找不出选择钱江世纪城的理由来。  

都估计下，价格会去到多少？

 现在世纪城也是配套不足啊。

我买了和美家这么久了，价格稳定。

 有可能是下一个钱江新城，也对

 那肯定要三万了。

 不可能！！！！