刚开始买房的时候，都没有注意到物业费，总是认为物业费是小钱，房价才是主导的，不过后来算了一下，物业费不能小觑，加起来的就是一笔大钱了。
虽然九悦江南的房价不高，但是物业费却很高，九千的最低价在朝阳站附近算是最低的了，但是物业费不同。现在九悦江南的物 业 费 是2.40元/平方米·月。顶的上市区的费用了，如果买了160平米的房子，算算，2.4*160=384元，一年呢，11520元，一般都是按揭三十年，总价就是345600元，其实，等入住了，水电等公摊还是要缴纳的，物业费用应该是能低点就低点才对。
一般高端住宅的物业费就高一些，中等的物业费应该也差不多，但是比较一下，跟九悦江南同价位的楼盘：对比赞成香颂，房价是8500元/平，物业费是1.75元/平方米·月
东田擎天半岛，房价是9000元/平，物 业 费 是1.50元/平方米·月，微博公馆，房价是9000元/平，物 业 费是 1.80元/平方米·月，金帝海珀，房价是8500元/平，物 业 费 是1.60元/平方米·月，
新明半岛，房价是9000元/平，物 业 费 是1.50元/平方米·月，盛泰时代山，房价是9000元/平，物 业 费是2.20元/平方米·月，，比较六个楼盘，九悦是最高的。
我不明白这个物业费是怎么算出来的，但是作为萧山郊区的小楼盘，物业费这么高，至少也说出一个道理吧。
在 萧山区物业管理费收费实施办法 中找到这么一条：
杭州市萧山区普通住宅小区前期物业服务收费标准 单位：元/建筑平方米·月
收费等级 中准收费标准 有电梯住宅 甲级 0.90—1.10 乙级 0.70—0.90 丙级 0.60—0.70 丁级 0.40—0.60 1、上述收费标准可上下浮动。其中：小区规模建筑面积在2万（含）平方米以下的最高上浮20—30%；2万以上—6万（含）平方米最高上浮15—20%；6万平方米—10万（含）平方米最高上浮10—20%，10万平方米以上的最高上浮5—15%，下浮不限。
算来算去，怎么也算不到2.40元/平方米·月！！！！！
物价局不管的吗？
现在通货膨胀，物价都涨了。
别墅也差不多是三四块的价格 了。
尼玛物业费又不是商品的价格。
说不定这些就是物价局的人自己定的呢。
看来这个价格是有开发商定的呀。
关键是服务也越来越差。
刚开始买房的时候，都没有注意到物业费，总是认为物业费是小钱，房价才是主导的，不过后来算了一下，物业费不能小觑，加起来的就是一笔大钱了。
虽然九悦江南的房价不高，但是物业费却很高，九千的最低价在朝阳站附近算是最低的了，但是物业费不同。现在九悦江南的物 业 费 是2.40元/平方米·月。顶的上市区的费用了，如果买了160平米的房子，算算，2.4*160=384元，一年呢，11520元，一般都是按揭三十年，总价就是345600元，其实，等入住了，水电等公摊还是要缴纳的，物业费用应该是能低点就低点才对。
一般高端住宅的物业费就高一些，中等的物业费应该也差不多，但是
比较一下，跟九悦江南同价位的楼盘：
对比赞成香颂，房价是8500元/平，物业费是1.75元/平方米·月
东田擎天半岛，房价是9000元/平，物 业 费 是1.50元/平方米·月，
微博公馆，房价是9000元/平，物 业 费是 1.80元/平方米·月，
金帝海珀，房价是8500元/平，物 业 费 是1.60元/平方米·月，
新明半岛，房价是9000元/平，物 业 费 是1.50元/平方米·月，
盛泰时代山，房价是9000元/平，物 业 费是2.20元/平方米·月，
，比较六个楼盘，九悦是最高的。
我不明白这个物业费是怎么算出来的，但是作为萧山郊区的小楼盘，物业费这么高，至少也说出一个道理吧。
在 萧山区物业管理费收费实施办法 中找到这么一条：
杭州市萧山区普通住宅小区前期物业服务收费标准 单位：元/建筑平方米·月
收费等级 中准收费标准 有电梯住宅
甲级
0.90—1.10
乙级
0.70—0.90
丙级
0.60—0.70
丁级
0.40—0.60
1、上述收费标准可上下浮动。其中：小区规模建筑面积在2万（含）平方米以下的最高上浮20—30%；2万以上—6万（含）平方米最高上浮15—20%；6万平方米—10万（含）平方米最高上浮10—20%，10万平方米以上的最高上浮5—15%，下浮不限。
算来算去，怎么也算不到2.40元/平方米·月！！！！！
