主题：房产税来杭城了？难道房价又要涨？！

话说11年1月开始，上海和重庆试点了房产税，结果这两城市好不客气的蹭蹭涨了7.6%和4.5%！

而此次，国务院明确提出，今年扩大个人住房房产税改革试点范围。相对之前上海、重庆两城市的试点标准，眼下虽然房产税改革新试点的城市名单尚未确定，但很可能集中于广州杭州南京三个热门城市，没错，杭州作为房价高昂城市，又不得不提前躺枪。

如果杭州被选上了新房产税试点，那房价到底会不会涨呢？

先来看看上海和重庆的房产税征收模式

上海模式：以“超出面积”［本市居民人均住房建筑面积超出60平米(含)］为标准征收

重庆模式：以“超出价格”(超出上两年商品住房相关均价2倍及以上)为标准征收

上海完全着力于增量市场；而重庆既包括增量市场，还包括存量市场。

虽然开征房产税，房价一定不会应声而落，单单一种税制就想限制这么高昂的房价，说出来也不现实，何况实施两年多，总算做到了稳中微落，价格趋稳的态势，还算让人满意。上海和重庆的试点模式，看起来像是短期奏效的，但实际是长期求稳的政策，在抑制高档住房房价上涨的和炒作房价的心理方面卓有成效，虽说这房产税是中央部署，为了调节收入分配，引导合理住房消费而实施的，起初确实被赋予很大希望，希望房产税一出，房价马上低头，现在看起来，哎……

那新试点的城市会不会搬沪渝模式呢？

此次，国务院明确提出，今年扩大个人住房房产税改革试点范围。重点应该是在“扩大试点”，也就是说，并非简单推广沪渝两地的经验，而是为未来的改革做准备、做探索；如果下一步试点中，完全照搬沪渝两地的模式，不具有实际的试点价值。下一轮的试点改革方案，应该是会开辟新的模式。

我们就只能期待，房产税新模式的成功了。

来杭州啦？！不是吧？！

还没来啊！

不一定杭州试点呢，别担心

没错，还不指定是别的地方试点呢是吧

 还没来呢！

 说的也是，但是想着心慌啊

  对刚需会征收吗？