主题：杭六条新鲜出炉：增加供应提高二套首付 你怎么看？

杭州市住房保障和房产管理局等七部门联合发文出台六条调控新政，列出如下：

一、进一步增加住房用地供应。

2013市区住房用地供应量在不低于过去五年平均供应量的基础上，再增加大于20%的供应量。优化结构，进一步加大中低价位住房用地供应，加强土地市场跟踪分析和交易预警管理，确保土地交易平稳。

二、加快保障性安居工程建设。

继续加大配套基础设施投入力度，做到配套设施与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。继续探索创新保障性住房建设和管理机制，完善保障性住房申请家庭经济状况审核机制，严格准入退出，确保公平分配。

三、切实增加商品住房有效供应。

进一步采取有效措施加快普通商品住房建设，有关部门要加快审批手续，切实增加中低价位商品住房的供应。

四、严格执行差别化住房信贷政策。

人民银行杭州中心支行要在国家统一信贷政策基础上，根据本市房价控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。

五、严格执行差别化住房税收政策。

强化部门间信息共享机制建设，做好房地产开发企业的土地增值税预征和清算管理，充分应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作。

六、进一步加强房地产市场监管。

严格落实商品住房价格备案制度，根据年度房价控制目标，对申报价格明显过高的商品住房项目从严控制。加大房地产市场整治的力度，严厉查处限购措施执行中的违法违规行为。

显然对于购房者影响最大的第一就是增加中低价商住房供应以及与之配套的增加住宅用地供量，第二就是提高二套住房的首付比例。

前者对于广大购房者来说是件好事，首先中低价住宅供量增加，必会扩大购房者的选择余地，同时增加的产品数量也会加大竞争力度，开发商要么优化产品结构，要么开打价格战，不管哪边对消费者都是有利的。而对于开发商来说，从产品和数量两方面满足消费者的购房需求，对打破楼市温吞水的现状、增加销量也是有好处的；

后者则控制了部分人购买二套住房的需求，减少房产投机行为，避免炒房等现象的再增加，控制之下剩余的房源也能用来补充市场供量。

杭六条出台，如果政策制定合理、执行到位，我认为对杭州楼市还是能起到调控作用的。各位怎么看？

这个要配合细则来看

 有用没用取决于政策的制定

 还有执行也要到位

需要研究研究

有什么用啊，说得好听罢了

有钱买二套三套的会差那点钱吗