主题：市中心的豪宅很多，想要地段好性价比高的确实不多

   在2005年至2010年这5、6年间，杭州最市中心的武林门这里除了深蓝广场根本没有新楼盘开盘，从2010年开始武林门一下子冒出了很多新楼盘，这要是放在08年以前肯定是被抢的份，但是没想到这两年的行情每况愈下，搞得原来这些很抢手的奢侈品变成优点烫手的山芋，想卖得很好都需要不少的时间。

   统计了下，武林门这个区域的豪宅总共有这么几个：武林壹号、新华园、武林外滩、嘉璟华庭、武林府、武林国际、绿城兰园、九龙仓君玺、昆仑公馆，当然最后一个楼盘和武林门是有点远，算了还是给列上去先吧。目前的销售情况是武林府卖得最好，基本走得差不多了，因为这几个楼盘里他最早开盘，把武林门这一带的客户先抢走一波。

   这9个楼盘里，基本都是大户型的精装豪宅，但是也有几个楼盘是有90方的，现在来讲讲90方户型的几个楼盘，他们分别是新华园、绿城兰园、九龙仓君玺。

   先来说一说新华园。新华园因为在湖墅路和叶青兜这里，应该说位置是三个楼盘里相对弱一些，但是他有一个其他两个楼盘没办法比拟的地方就是安静、配套好边上都是已经非常成熟的老小区，从湖墅路步行到武林门也不是太远，作为自住的业主来说，买了这里可以说住得会比较舒适，而且价格是42000左右，是这三个楼盘里价格最低的一个，所以说性价比也是三个楼盘里最高的。

   然后是看看我觉得性价比最低的兰园：本来说兰园是三个楼盘里和武林门最近的楼盘（地段最中心），但是兰园有三个致命的弱点是，在环城东路上真的很吵，还有是户型真的很烂，还有就是均价居然这么没人性得开到了55000，也就是说比两外两个楼盘要贵上10000块一个平方了。先说说吵，环城东路上的车流量可想而知，作为一个豪宅来说，最重要的还是闹中取静，在流量这么大的主干道上的豪宅有多尴尬可想而知，还有就是我想喷的，户型怎么可以做得这么烂。

户型的话肯定是流行的90方3房好了

兰园那个户型不就和巧园一模一样么，太差了

还是比较喜欢新华园，真的很安静

对于买这种单价的人来说，90方不见得受欢迎，即使买了90方的也不会是那种全家一起住的，要么拿来养小三，要么算是临时休息的一个窝，做成三室，舒适度一点也没有，两室足够了。

虽说兰园离市中心比较近，但户型还是很重要滴

新华园步行到武林门还是有相当的距离滴

 沿着运河走到西湖文化广场那真是一炮仗路。

你列的三个楼盘里，新华园小户型基本卖光了