主题：不动产统一登记制度上半年将出台，房价马上会跌？！
- 发表于2014-01-13
14年房产政策有很多大动作啊
- 发表于2014-01-13
那些贪官手下的房子都急着出手吧
- 发表于2014-01-13
- 引用：萨瓦迪卡2013在2014-01-13 16:49:06写道：
- 3楼
那些贪官手下的房子都急着出手吧
肯定很着急
- 发表于2014-01-13
- 引用：xiaoqq2012在2014-01-13 16:30:28写道：
- 2楼
14年房产政策有很多大动作啊
想14年这些房产政策下来真能打压房价啊
- 发表于2014-01-14
没有那么快会跌啊
- 发表于2014-01-14
这段时间肯定一堆人要出手了啊
- 发表于2014-01-14
我觉得也没有那么快会跌吧
“不动产统一登记制度”真是千呼万唤始出来！
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按照国务院的统一安排，今年上半年，我国将出台不动产登记条例和不动产统一登记制度。
不动产登记条例的出台，能逼出部分存量二手房，一些政府官员名下来历不明的商品房在不动产登记的压力下或也将被挤出。
SOHO中国董事长潘石屹在微博直接说：“这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。”
也有受访专家认为，除了国务院机构改革的需要，开征房地产税是不动产登记制度加速推进的另一个重要原因。实现不动产统一登记意在全面掌握房产信息、为房地产税全面开征铺路。
在不动产统一登记制度执行的前夕，市场上是否会出现一波房产抛售的狂潮？！
“不动产登记的重要内容就是住房财产的登记。一些来路不明、投机色彩浓厚的房产，在曝光的压力下，将加速入市和转让。”上海易居房地产研究院研究员严跃进说，从中介的角度看，争取房源很关键。一些优质房源的房东，往往持有多套房产，如果中介进行怂恿，暗示未来政策收紧，楼盘持有成本将超过增值带来的收益，那么肯定会有一些房东愿意将二手房源进行挂牌，加快转手。
在高房价的当下，人们更关心的是，条例的出台是否会对房价产生影响？
北京中原地产市场研究部总监张大伟也对《华夏时报》记者表示，不动产登记条例的出台肯定会使一批房源供应出来，刚需结构改变后会对房价产生影响。
除了被公众赋予抑制房价的功效外，也有人从不动产登记制度上读出了“反腐”的功能。
严跃进称，房产因为其价值量高、增值空间大，已成为腐败的藏污纳垢之所。让房产公开透明化，将使一些“房叔”、“房姐”等群体不敢违规持有房产，从这个角度看，不动产登记是有利于反腐的。
为开征房地产税做准备？
事实上，除了国务院机构改革的需要，开征房地产税是不动产登记制度加速推进的另一个重要原因。实现不动产统一登记意在全面掌握房产信息、为房地产税开征铺路。
从房地产税开征的前期准备来看，如果要征房地产税，应对其征税对象有个全面的调查与评估，不动产登记条例出台是为开征房地产税做准备的。
房地产税是否全面开征需要具备多个条件，如立法准备、财税体制改革、大众心理成熟程度、信息条件等。十八大《报告》已有明确指示精神，在全国普遍开征房地产税是大势所趋，不动产统一登记是整个准备工作中的一个重要环节，只要条件具备，时机成熟的情况下，全面推出房地产税是完全可能的。不动产登记是否顺利、数据是否真实可靠则在某种程度上决定着房地产税的开征。