主题：后“国五条”时代，杭城买房值得关注的几大板块！！

前几日大家都在讨论国五条的事情，现在想想已经过去了，进入了过“后国五条”时代了。但是这并不代表着新政不会应该市场和购房者了，在后“国五条”时代，买房子更应该多加注意，为自己的利益多考虑，在这个时候，杭州买房时被很多人低估的几大板块是值得大家关注的，相比较起来，他们的发展潜力更值得你去营造。

同时房产税即将出台的消息现在大家也都吵的沸沸扬扬，若真的房产税出台了，我想这时候房产市场才会变的冷静下来吧··

后国五条时代需要注意：

  建议投资住宅

  房产税若出台，市场将进入消化和冰冻期

  针对目前的市场，“国五条”已经说得非常清楚，同时从政策层面也看出政策的制定是支持自住需求。

  对于这点，应该从几个方面进行理解。比如，中国房地产调控十余年时间，房价被炒高，供求矛盾是一直存在的。而杭州作为房产热点中心城市也是客观事实。在现阶段置业，如果是自住的话，随时都可以，但是又要有一个附带条件，购房者不应该盲从，而是要在现阶段买到自己满意的住宅。不要将就，也不要跟风，要确定自己真实的需求。包括你的生活区域，你的生活工作形态，你的出行主要交通方式，你的家庭人口结构功能需求，以及你的经济承受能力，这些都要理清楚。这些建议都是基于自住的前提，至于住宅投资，在目前的市场环境下，真不建议投资了。

  对于杭州而言，谁都想住西湖边，谁都想住钱江新城，所以，购房还是要根据自己的能力以及项目的性价比，结合自己的生活形态综合考量。比如，你是在城西工作，若买在滨江，就显得不是特别合适。

  如果一定要在杭州找出几个公认的可能有些被低估的板块，有以下几个板块，购房者可以重点关注。

 一是临平板块。就现在来衡量，杭州三大副城中，临平包括商业教育等配套都是最为成熟的。而目前的销售价格却是三大副城板块中最低的。比如绿城玉园项目，公园+地铁房，目前的价格只相当于二手市场中朝晖板块老房子的均价。整个临平板块，非常适合刚需群体和部分改善群体。

  二是之江板块。目前之江板块的配套已经在逐步完善中，它的一些在售项目的均价，比滨江板块要低，甚至比北部软件园板块的一些楼盘还要低。作为国家级风景区，我认为目前该板块是被低估的。

  三是钱江世纪城板块。该板块由于早年的几个项目纷纷完成销售，一段时间进入了沉寂期。但是未来十年，我认为钱江世纪城板块将进入成熟期和入住期。理论上距钱江新城只有五分钟的车程，住房价格却相差一倍甚至更多，无论是刚需还是改善，选择在该区域置业，都有着一定的想象空间。

  四是未来科技城板块。目前该板块的整体价格依然比较低。而国家级的科技城定位必然在今后带来大量的产业和入住人群。均价万元左右的市场价格非常适合年轻的刚需群体置业。

  至于房地产的整体形势，如果房产税如期出台，那么市场将会进入几个月的消化和冰冻期。后面走势则很难预料。目前的市场应该说整体比较温和，开发商的降价动力也几乎没有，因此，五月份房交会后的杭州楼市，价格上涨的可能性也比较小。

国五条  尼玛坑爹的好哇

这个东西可信可不信  真出了了再说

这个我觉得挺坑的

个人觉得  能看好的也就未来科技城 城西板块了

临平板块是因为价格便宜 刚需较能承担

哎···什么前啊后的都没有用

 城西的房价高啊！ 配套倒是很好的！