主题：蓝孔雀三个蛋，哪一个比较好下口？

蓝钻天成当年在报纸上登了一则寻狗启事，一只狗红遍杭州。

蓝孔雀当年在报纸上下了一颗蛋，这孔雀蛋比蓝钻狗还要火。

然而，板块内楼盘间的厮杀较之文案的比拼更为激烈！！！！

短短一年内，蓝孔雀板块一跃从“一直被低估的杭城综合体”

成了城西四板块（西溪蒋村、申花、蓝孔雀、祥福）最重要的组成部分之一。

当初的一颗蛋也成了三颗蛋。

在蓝孔雀板块就一定是蓝孔雀最牛？

从楼市现状来看，这结论显然站不住脚。

小孔雀（融信蓝孔雀）、御花园（三江花园道壹号）、状元府（雍景湾）

哪一颗蛋最好下口？？？

我们从以下三个方面来剖析一下！

1、楼面价

财大气粗的融信蓝孔雀拿地价22亿，楼面价14971可以说都笑傲这个版块

三江花园道壹号最低也在14500元/平米，最高达到了14900元/平米左右

雍景湾拿地总价14亿，楼面价14098元/平米在这个版块实力居中，其强大的后盾招商地产也是根正苗红

售价：

我们知道蓝孔雀板块是去年最热地块之一，几宗宅地楼面均价基本上都在14445元/平方米左右。地价、代建费、建安成本、政府各项税费等叠加，利润空间已经被严重挤压，目前同板块内的其他项目毛坯房均价都在1万8~1万9左右，这样的价格已经在贴地飞行，而作为精装修房源，雍景湾起价定在1万7，这样的价格几乎是在割肉。

2、地段

三盘地段相差不多，因而学区、商业配套都差异不大。大家都有华师大附校，大家都有综合体。

3、哪家房子比较好？？？

融信蓝孔雀主打78-118㎡户型，比较经济，但是很多买房人对玻璃幕墙的接受度并不太高，感觉外立面商业气息太浓，缺乏了几分家的温馨。

雍景湾和三江的外立面比较传统，有景观跑道，有针对儿童老人的社区配套，生活配套更醇熟。

雍景湾规划72-135㎡户型，旁边就是700亩市心公园，可以说是被城市公园簇拥在中间，生活环境更加好。

其实就是哪家便宜买哪家

这边售楼处的价格都虚高

其实根本没那么贵

反正我是不喜欢玻璃的外立面

哪个便宜哪个好下口

大家的学区都一样，为嘛要叫状元府

这个版块属于城西比较便宜的了，少许偏北一点，比正申花要便宜

 是的，但是配套都差不多，没有什么差别

申花现在也没有什么特别好的学区

大关也只是艺术比较强

华师大附校排名考前

楼主居然还记得蛋和狗