主题：教你分辨小三房户型的好坏 不被90方坑！

很多人买房子都栽在了户型上，面对开发商的“坑蒙拐骗”式的忽悠，一时头脑发热掉进去出不来的现象实在是太多太多了。。。

今天我就来露两手！！！！教你反间计！！！！（PS：我是现学现卖，因为这也是我刚看到的，感觉还不错就分享给大家哦~）

其实有的时候，是过来人才有发言权的！！！！

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    第一：户型图比例神马的都是骗人的，小伙伴们只能看个大致的格局，不能看那些个房子的大小。也不能觉得里面的床啊，卫生间啊，桌子神马的是正常家具店里能买到的大小！

  第二：不要相信搭在项目边上的临时样板房。现在很多楼盘喜欢以主体结构没有完成等理由，把样板房搭在外头，房子结构是一样的，但是沙发，床神马的绝对是缩小了一号的，比如你坐在样板房的客厅里面，就会发现主沙发只是那种两人沙发。或者把餐厅跟客厅连接的墙体打掉，做成敞开式厨房，让你觉得空间很大，事实上中国人的烹饪方式绝对是不适合敞开式厨房的，再高大上的油烟机也阻隔不了炒辣椒的浓烈香气传递到别的房间。。。。。。。。视觉效果好没用，不要被表象给骗了。

  第三：得房率很重要，不要开发商圈出很大的一块，跟你说，这个是送给你的，这个后期是可以把露台包进去做房间用的。一定要看他的得房率，大家都知道高层得房率比多层低很多，但是不同的高层得房率也是不一样的。户型图、样板房不在你签订的购房合同里，可是得房率是实实在在在合头的啊！所以数据是不会骗人滴，当然，误差也会有，不过误差大了，合同也会保障我们购房者的权益，可以退房的哟！

第四，不要相信样板房里明亮宽敞的窗户或者落地窗，高层因为有些外观啊，安全之类的要求，所以不可能像样板房做的窗户一样明亮，可能会缩水，对于杭州这个城市的人的习惯而言，采光的重要，所以必要的时候一定要问清楚，那么大的落地窗是不是实际交付的时候真的能够兑现。

那么，怎样才能杜绝这种看了样板房户型图就下单买房结果收房的时候才发现各种家具都放不进的惨况呢！建议，自己动手丰衣足食！一定要去学习一下基本的CAD，嗯，女孩子不懂没关系，男生买房的时候不学习一下就是“人神共愤”了啊。。。。。。。。。。

深切的体会到了一句话！

买房需谨慎啊需谨慎

楼主，求推荐几个杭州户型做的比较好的楼盘呗

 这句话说的算是深刻 深刻到了极致了！！！

现在90方的户型好像得房率都挺高的，开发商好像是有意侧重到这边来呢

我最看不好的，就是户型

多学点知识，将来就少吃点亏