主题：板块库存调查：祥符板块供应庞大，是否会成为新年价格领袖？
- 发表于2012-02-02
表1：祥符板块在售楼盘
(项目数：4个；总体量：49.2万方)
序号 | 楼盘名 | 建筑类型 | 户型（平米） | 均价(元/平米) | 剩余体量（万方） |
1 | 方正荷塘月色 | 高层 | 90-160 | 折后15800 | 10 |
2 | 华盛达阅城 | 高层、庭院洋房 | 89-280 | 14800，悦公馆起价9484 | 7.4 |
3 | 建工丽晶湾 | 多层 | 90 | 17000-22000 | 5.7 |
4 | 阳光郡 | 高层 | 85-115 | 16600-17600 | 26.1 |
总计 | 49.2 | ||||
- 发表于2012-02-02
表2：祥符板块2011年4个住宅楼盘销售情况（注：仅统计住宅部分）
序号 | 楼盘名 | 开盘时间 | 推出量 | 成交量 | 成交率 |
1 | 华盛达阅城 | 2011.8.14 | 12#，13#，共369套 | 155 | 42.01% |
2 | 方正荷塘月色 | 2011.9.24 | 5#，共192套 | 34 | 17.71% |
3 | 建工丽晶湾 | 2011.8.6 | 2#，共156套 | 56 | 35.90% |
2011.9.25 | 3#，共81套 | 22 | 27.16% | ||
4 | 阳光郡 | 2011.9.25 | 16#，17#，共226套 | 28 | 12.39% |
- 发表于2012-02-02
2012年后续供应32.4万方，价格战会否再续？
2012年，祥符板块有3个项目预售，分别为德信·北海公园、天鸿·香榭里和耀祥·祥水湾。
德信·北海公园总体量为15万方，预计12年2月开盘。10年10月份德信集团以10047元/平米的楼面价拿下该地块，但目前祥符板块在售楼盘打出的均价已经将近16000元/平米左右，对于德信·北海公园来说，当初的楼面价现在来说是比较的。在价格混战一触即发的2012年，德信·北海公园将以什么样的价格入市呢？这是值得期待的。
早在11年，体量约13.6万方的天鸿·香榭里就有开盘趋势，但因市场行情，最终还是“坚挺”到了2012年年初开盘。虽然6581元/平米的楼面价相对来说不是最高，但是在行情如此冷淡的一年，天鸿·香榭里最终还能否如当初拍地一样一举成名天下知呢？这也是祥符板块2012年值得期待的事情。
2012年，祥符板块3个预售楼盘，总体量共32.4万方，加上2011年剩余体量49.2万方，整个2012年，祥符板块潜在共应量达81.6万方。对于一个面积不是很大的板块来说，这样的供应量也实在庞大。
经过了11年夏天那次暗暗的价格混战后，2012年，在供应量的压力下，祥符板块会否再次揭竿而起，成为新年价格战的领袖呢？拭目以待。
2012年，祥符板块有3个项目预售，分别为德信·北海公园、天鸿·香榭里和耀祥·祥水湾。
德信·北海公园总体量为15万方，预计12年2月开盘。10年10月份德信集团以10047元/平米的楼面价拿下该地块，但目前祥符板块在售楼盘打出的均价已经将近16000元/平米左右，对于德信·北海公园来说，当初的楼面价现在来说是比较的。在价格混战一触即发的2012年，德信·北海公园将以什么样的价格入市呢？这是值得期待的。
早在11年，体量约13.6万方的天鸿·香榭里就有开盘趋势，但因市场行情，最终还是“坚挺”到了2012年年初开盘。虽然6581元/平米的楼面价相对来说不是最高，但是在行情如此冷淡的一年，天鸿·香榭里最终还能否如当初拍地一样一举成名天下知呢？这也是祥符板块2012年值得期待的事情。
2012年，祥符板块3个预售楼盘，总体量共32.4万方，加上2011年剩余体量49.2万方，整个2012年，祥符板块潜在共应量达81.6万方。对于一个面积不是很大的板块来说，这样的供应量也实在庞大。
经过了11年夏天那次暗暗的价格混战后，2012年，在供应量的压力下，祥符板块会否再次揭竿而起，成为新年价格战的领袖呢？拭目以待。
- 发表于2012-02-02
表3：祥符板块预售楼盘
(项目数：3个；总体量：32.4万方)
序号 | 楼盘名 | 出让时间 | 出让面积（平方米） | 容积率 | 物业类型 | 拿地企业 | 楼面价(元/平米) | 剩余体量（万方） |
1 | 德信·北海公园 | 2010.10.21 | 38746 | 2.8 | 住宅 | 德信集团 | 10047 | 15 |
2 | 天鸿·香榭里 | 2010.10.21 | 37402 | 2.6 | 住宅 | 天鸿房产 | 6581 | 13.6 |
3 | 耀祥·祥水湾 | 2009.6.23 | 11971 | 3.2 | 住宅 | 舟山远邦 | 5874 | 3.8 |
总计 | 32.4 | |||||||
- 发表于2012-02-02
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- 发表于2012-02-02
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- 发表于2012-02-02
转啦
- 发表于2012-02-02
祥符板块能成为新年价格领袖？
- 发表于2012-02-02
还是觉得申花板块好
09年的土地市场上，来自绍兴新昌的浙江天鸿经过67轮苦战，以6581元/平方米的楼面价竞得祥符2009年9号地块，此举霎时间在杭州楼市引起轰动，而祥符板块也因此如一匹黑马般杀入人们的视野。
据统计，09至10年，祥符板块共出让宅地高达7宗之多，因而时隔一两年，11年的夏天，祥符板块终于迎来了供应量爆发期：两个月时间，4盘首开，祥符板块瞬间爆发，成了一个硝烟弥漫的战场。但祥符板块也因此再次一炮而红，重拾人们的关注，获得了不少人的认可。
祥符板块目前在售楼盘4个(剩余体量49.2万方)，预售楼盘3个(总体量32.4万方)，2012年潜在供应量高达81.6万方