主题：130万落户主城区学区房重要？多30万选南北通透户型重要？
- 发表于2014-05-20
学区重要，确切的说是主城区的学区重要，反正对于我来说是这样的。户型南北不通透，这在看样板房的时候就知道了，开发商那边也没藏着掖着不给我们看，样板房就是造在项目里头的。
实话说了，定了4号楼，也就是冲着价格和学区去的，都想买好户型，但买房预算不够啊。
- 发表于2014-05-20
在那边130万的总价是很少或者说没什么楼盘有了，但这个是最低总价，估计130万的也不会有很多房源吧，存钱抵面积的优惠挺好的，力度算大
- 发表于2014-05-20
户型就是差啊！！现在谁要买南北不通透的啊！
- 发表于2014-05-21
个人觉得都是吹出来的 哎
- 发表于2014-05-21
不过现在看着的话还是看重的比较多
- 发表于2014-05-21
相对来说还是比较看重学区的我觉得
- 发表于2014-05-21
户型很重要 到那时毕竟鱼和熊掌不能兼得啊 哎
今天来说一说富越香郡5月份将开盘加推的4号楼。对于这个这幢楼其实就是：是用130万落户杭州买主城区学区房重要？还是高出30、40万选南北通透的户型重要？
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关于富越香郡这个项目具体的位置啊配套啊周边环境啊我想也不用我多说了，论坛里相关的帖子有很多，我就随便复制粘贴几个链接大家看看吧：
图文全面解析富越香郡【不了解项目的点进来，吼吼】
http://fuyuexiangjun.fang.com/bbs/2010978216~-1/537984058_537984058.htm
步行测时 富越香郡周边数一数二的商业配套
http://fuyuexiangjun.fang.com/bbs/2010978216~-1/537981938_537981938.htm
富越香郡可以说是双商圈楼盘！银泰商圈+万达商圈！
http://fuyuexiangjun.fang.com/bbs/2010978216~-1/537984540_537984540.htm
房子总价能够减去个几十万就是真理！其他都是屁话！
http://fuyuexiangjun.fang.com/bbs/2010978216~-1/537984834_537984834.htm
我主要是想来说说4号楼，以及有着存2.5万抵15方优惠活动的D户型。 关于这个4号楼D户型可谓是有褒有贬：
优势一在于：富越香郡有着让人羡慕的学区-卖鱼桥小学文澜校区，这个学校在杭州有着什么样的资质大家应该都清楚，都说“能读这个学校就偷着乐儿吧，做梦都会笑醒的”……这个说法或许有些夸张，但就目前来看有学区就是好事，有好的学区就天大的好事了。
优势二，在拱墅区城北这边有不少不错的学校，有学区的楼盘也不是仅富越香郡一家，但在这个区块130万落户杭州且还有好学区的楼盘，据我所知目前还真只有富越香郡这么一个楼盘。宝嘉誉峰说学区也是卖鱼桥小学（具体有没签约尚没看到新闻报道，不知是否可靠，不过想来或许也差不多？）但宝嘉誉峰现在的说是均价17000、18000左右，但90方左右的户型都是要160、170万的：
透明售房网上宝嘉誉峰的一房一价情况：（现在的优惠是--90方以下“存2万抵4万”，90方以上“存2万抵5万”，这个优惠活动不过是省个两三万块钱吧。。。对于170来万来说完全九牛一毛）
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富越香郡的优势就在于它的“存2.5万抵15方”的优惠上：（89-15）方*19000=140.6万，这个19000的价格是根据目前在售房源大致均价来的，据我所知，4号楼的单价估计还会稍低点，4号楼最低总价在130万/套左右。130万和160万，那可是相差30万啊！！！
再来说说我为嘛说富越香郡4号楼为嘛会有“最低总价130万/套”这样的价格。
这个就要说到富越香郡的劣势了：富越香郡的F户型可以说是项目最好的户型，也是最受喜欢的户型，但这4号楼将推的D户型吧就很差强人意了。。。。
主要问题就在于这个户型“南北不通透”。。。。。。确实啊！买房都想买个舒适的，南北通透是很重要的。。。。但是130万/套入住杭州主城区学区房，这个诱惑却并不是一点点大不是吗？
在我看来，开发商心里是明显清楚户型的劣势在哪的，也正因为知道，才会给出这样的优惠及价格的不是吗？其实，对于富越香郡4号楼，大家面对的就是这样的选择：是130万落户杭州买主城区学区房重要？还是高价选南北通透的户型重要？ 当然，如果是口袋里有大把钞票的主儿，就完全不用纠结这样的问题了，杭州房子随便挑的。主要是想在主城区买学区房的刚需们，需要好好考虑下了。
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