Re:温州人范先生的炒铺史
我第一次投资的那个商铺项目开盘前专门到温州去做了推介,开盘当天我一看,来的人少说也有一半是我老乡。他们挑好了位置,一买就是一层楼,转眼上千万元的支票就签出去了!我一打听才知道,人家是31个人组团来的,来之前已经沿着长江到上海、南京、武汉、重庆转了一圈儿,然后转道成都、西安、昆明、海口这些大城市,专门考察了可投资的商铺,最后才选定了北京的这个项目。用股市的行话说,他们那是个“大户”的架式。有个姓胡的老乡告诉我,炒铺就像炒股,也得跟庄,像我这样单枪匹马的,风险太大。多亏了这位老乡的提醒,我当天就去邮局订了《温州报》,因为每个炒铺团出发前,都要在报纸上登启事,只要你对这个项目有兴趣,不管认不认识,都可以报名同行。Re:温州人范先生的炒铺史
“抱团”炒铺还有一个好处———就是人多力量大,大家同进退,抗风险能力强。由于是团体购买,我们的商铺位置差不多是最好的,价格折扣也最大。铺子到手后,是卖,是租,大家都商量着来。最近东三环有个住宅项目很抢手,每平方米底商价格最高涨到了10万元。早在2003年,我们就在这里买下了1000多平方米的底商,当时这里最好的商铺每平方米售价也不到3万元。这个项目位置不错,我有一个老乡,今年5月把他的铺子转了手,60平方米卖出了300万元,减去装修开支,两年净赚160万元。我的铺子租给别人,每个月的租金除还贷外,还有近两万元的盈余。Re:温州人范先生的炒铺史
去年下半年,国家要调控房价的消息出来后,我们就打定主意:能转手的商铺赶快转手。当时我手上有4个铺子,除东三环那个生意兴隆的旺铺外,其他3个铺子我都上网挂牌了。当时网上等待转手的商铺开始多起来了,易铺网上每天新增的挂牌商铺少说有100个;今年1月,每天新增的挂牌商铺更多了。我觉得事不宜迟,越往后情况会越糟。结果有两个铺子以不足十万元的差价卖出去了,位于安定门北边的一个面积28平方米的商铺在网上登记了4个月却还无人问津,83万元的投资啊,每个月光银行利息就是6000元。我把挂牌价格从90万元降到87万元,再到83万元,80万元,一直没人买,让我着了好大的急。Re:温州人范先生的炒铺史
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