主题：杭州房价分析：实至“价”归之日会是西溪龙御开盘之时么？
- 发表于2012-02-13
比较常见的规避政策主要有两种：一是假离婚。一些夫妻为了规避政策，采取假离婚的方式获取购房资格。对此，由于双方的离婚是自愿的，且能够提供离婚证明，单靠房管部门根本无法监管。另一种是假社保证明。一些外地购房者通过房产中介公司代办补缴个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明从而获得购房资格。对于假离婚，要通过电视、网络、报纸等各种媒体对老百姓加大限购政策的宣传力度，以典型案例的形式加强假离婚的风险教育，使百姓不敢为、刁；愿为。对于假社保证明，社保部门要加强对补缴社保证明的监管，同时加强社保部门和房管部门的协同配合，加大对违法个人和企业的处罚力度。另外，规避政策的问题若想得到彻底解决，必须尽快建立以个人信息为基础与社保、贷款、保险等挂钩全国联网的诚信档案，加大规避政策的违法成本，从制度上堵塞政策漏洞，确保“限购令”落到实处。
- 发表于2012-02-13
3．境外人士购房问题
《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》(建房[2010]186号)规定：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。
4．“限购令”的例外
“限购令”从控制交易的角度对居民购买房屋的套数作出了规定，但实践中居民取得房屋的途径除了买卖，还有继承、赠与、根据政策享受的保障性住房等。对于继承、赠与及按政策购买动迁安置房(包括实物安置和货币安置)、经济适用住房等保障性住房的、按照房改政策购买公有住房的，应排除在限购范围外。
- 发表于2012-02-13
根据分析，“限购令”是把双刃剑，其在抑制房产投机行为、维护房地产平稳发展方面发挥重要作用的同时也压抑了部分刚性购房需求，尤其是一些改善性需求，这部分处于观望等待状态的刚性需求十分旺盛。其次，由于股市持续低迷、缺乏其他投资渠道，调控一旦放松，投资性需求也随时可能重回楼市，可能面临房价报复性反弹。因此，杭州房价虽然已经有明显的下降趋势，但是这个趋势能否走稳还有待观察，杭州房价实至“价”归还需时日。相关监管机构必须坚持调控不放松，在执行好现有调控政策的同时，关键是要加强保障性住房的建设，同时利用当前市场平稳的时候，加快启动制度改革，综合运用经济、法律、税收等多种手段加强对房地产市场的调控，采取保障性住房和商品房两条腿走路，以期实现不同层次的住房需求可以通过多元化的渠道满足，最终达到维护房地产市场健康发展、实现“住有所居”、不断改善居民住房条件的目标。
- 发表于2012-02-21
现在是什么情况呢？看盘了吗
- 发表于2012-02-21
双重标准。
- 发表于2012-02-21
坐等开盘。
- 发表于2012-02-21
楼市一盘看不懂的棋局。
- 发表于2012-02-21
开盘之日一时半会不会吧，现在开了就高不了
相关报道显示：2010年以来，为遏制过快上涨的房价，从中央到地方陆续出台了多项调控政策，其中限购是一项重要内容。为进一步加强调控，2011年国务院下发了《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)文件，出台了加强版的“限购令”，随之，深圳、北京、上海、广州、杭州等城市出台了限购细则，以期通过限购达到抑制投资和投机的不合理需求、维持供求关系平衡、使过高的房价回归合理水平、实现群众“住有所居”的目标。面对‘限购令”，各地房产登记部门积极应对，采取多项措施确保政策落到实处。有专家指出，杭州在这一轮调控中取得明显成效。