主题：滨江买房超强建议贴。

     对要在滨江买房的人一些建议，全部三桥和四桥楼盘分为六个档次，西到火炬大道，水晶城这一侧，东到奥体，回迁房及一些太老的小区不进排名。

   ==========================第一档==============================

   绿城明月江南

   把明月江南放在第一档次，肯定一堆人扔砖头过来，的确，明月江南的位置不是太核心，和地铁的距离也要1000多米，90方的户型也非常烂，只有一个房间住人比较舒服。

   但是整个小区不是只有小户型的，你也要考虑买160、200方人的感受，假如给你600万，让你在滨江买房，你不选择明月江南还能选择哪里？绿城就是绿城，任何的开发商都比不了，攀不上，石材立面、园区景观，秒杀滨江所有楼盘，当然，江陵路以东是稍微冷清了一丁点，不然就独占鳌头了！

   龙湖春江郦城

   把龙湖排进第一档也会不少人过来狂骂的，心里准备早已经好了，讲一讲我的理由，既然明月江南排第一位，那就来说说春江郦城和他的对比，看看值不值第一档，位置上郦城和明月江南半斤八两，那边明月江南不繁华，这边郦城和地铁略远，这里郦城自带天街商业综合体，那边绿城石材+品质，这里郦城90方三房，秒杀区政府一带仅有的3个90方户型楼盘（东方郡2房、明月江南2房、望江南2房）户型，另外，我想说新楼盘的品质不是你老盘能比拟的，你别说风雅钱塘了，你就东方郡那入户大厅、外立面被现在正在开发的野鸡开发商楼盘都要甩几条街，你要相信，再美的林青霞年华；年华老去也比不过年轻貌美的景甜，比如曾经的白富美万家花城VS土豪东方福邸。

   ==========================第二档===========================

   东方郡西区

   虽然都是东方郡，但是还是分下西区、东区好，虽然都是垃圾的南都物业，但是东方郡因为多层和小高层的存在，绿化都感觉好很多，抛去90方的2房垃圾户型，他们的139这种户型4开间朝南还是很爽的，特别是区政府核心区域的唯一多层（破旧老小区除去）如果不追求绿城、滨江这样的名牌，西区还是不错的选择，至少是目前二手房的首选！

   望江南

   楼盘小是小了一点，紧凑是紧凑了一点，压抑也是压抑了一点，吵可能也是吵了一点，但是石材立面，黄金无敌位置，江南实验学区，还有小高层的边套90方户型，最主要的是刚交付，你要相信，18岁美少女青春无敌，中年妇女再美也抵不过青春流逝的，这些年的工艺、材料发展太快，你回头看看自己家十年前的装修，也会看吐的，如果你也不是追求大小区，只要住得舒服，方便，小区看起来很气派，这里选择还不错的

   ==========================第三档===========================

   东方郡东区

   堂弟住这里，有发言权的，屌丝东方郡东区，能排上，无非独享原来这一带唯一90方二手房，虽然物业是烂了点，户型也坑爹了一点，但是这个位置，和地铁最近，没有办法，虽让沙特人脚下都是石油，再努力也没人家有钱，180万滨江买90方，二手房买哪里，东方郡是你的最佳选择！

   水晶城

   表弟就住这边，还是有发言权的！水晶城排这么低，很多人要跳起来的，是的小区的外立面看着很高档的样子，园区很一般的，绿化啊之类的也就那样，前面说望江南的容积率高，但是水晶城也是2.5的容积率的，我都觉得怎么1幢和4幢这两排真的很近，间距真的不太行，我一度怀疑，是不是给水晶澜轩疼间距了，我也知道对面以后是宝龙商业综合体，也有高新实验的学区，离儿童医院也很近，二期的90方也是有三个房间，但是这也改变不了，这边晚上没人气的事实，住在水晶城的人，肯定羡慕区政府的繁华的，以后6号线通了，这边会好很多，交通业不必区政府差，但是我相信跟着政府走有肉吃，而且6号线还要好几年以后呢？

   咱就说这几年，住得舒服不舒服，说不定以后有钱了，住钱江新城区。

   中央花城

   表哥住这边，还是有发言权的，绿城物业管着的中央花城看着还不赖的样子，130多的那个户型和东方郡比差是差了点，而且所有房子都是沿马路的，吵是吵了点，不过你想那么好，就不是这个价了，去年300万的总价选择中央花城还是最佳选择的，东方郡要350万呢，现在好像280万也能买到了，跌了不少，因为就一个园区中央花园，绿化还是做得挺厚的，感觉还不错的样子。

   寰宇天下

   堂哥住这边，也有发言权的，本来寰宇天下最小的户型是180方的豪宅户型的，后面为了卖房才拆掉这么多的90方，除了学区比不过水晶城，明显其他都比水晶城好，说中海品质不太行的人，去寰宇天下看看还是过得去的，细节是粗糙了点，但是说到江景啊。和地铁的距离啊，四桥区域的楼盘没办法比拟的，而且这边还是不少300方的豪宅户型的，这也是其他楼盘没办法比的，看过水晶城的江景，再来看看寰宇天下的江景，城市的繁华尽在眼底，各有优点。

   春江彼岸、旭辉城、莱蒙水榭春天

   最近那句话不是很流行嘛。当年你对我爱搭不理,现在我让你高攀不起，虽然现在奥体，是大工地，但是你要想想刚建好的黄龙，要相信党，相信政府，相信这边和钱江新城就一条桥的0距离，除了少个学区，奥体也不差人家什么嘛，当然如果配套如果都很好的话，他就不是第三档了。

 ==========================第四档===========================

   半岛国际、钱塘帝景

   半岛国际，就是一个让你觉得没有缺点，没有优点的楼盘，让他来第四档，也不算委屈吧？钱塘帝景嘛，只要是拜世茂的烂名声所赐，如果这里要是给绿城嘛，肯定至少第二档了，当时地段还是不错的，比现在的那些一桥、区域楼盘好很多

   风雅钱塘、倾城之恋、钱塘春晓

   这几个盘的位置只有第一档的楼盘可以比拟，他们的户型、楼间距，都是后来的一些新楼盘没办法比拟的，但是老了就是老了，软件和硬件都差距很大，江南豪园之所以没排进这个，完全是我的私人情绪，有次去看江南豪园的二手房，看的是一套群租过的房子，而且，还是晚上，乌漆墨黑的，感觉绿化很差，所以干脆第四档也不给他了。豪园的业主，不要鄙视我！

 ==========================第六档===========================

   白马湖区域众楼盘，南岸晶都、风景蝶院、铂金名筑、江南铭庭、中兴和园等

   本来说南岸晶都和铂金名筑要比风景蝶院、江南铭庭和中兴和园要好一些的，但是这已经是第六档了，再拍下去，真的要拉开7个身为了，还是算了吧！

看来绿城还是当仁不让的赢家。

 是老宋这辈子打的江山。

东方花城地理位置有好有坏，跟地铁近，但是肯定会吵

东方郡进去参观过100多方的户型。挺不错的，小区环境也好