萧山、余杭的限购政策已经全面松绑，杭州主城区140m2以下住房却依旧限购，主城区何时彻底解禁？这成为众多想在主城区置业、改善的购房者所关注的话题。
经过对限购政策调整之后3周的市场分析，在昨天的杭州房地产市场发展研讨会上，众多房地产专家建议进一步放松限购政策，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。据了解，杭州相关部门也正在研究之中，杭州主城区最快有望在月底全面解除限购。
限购政策调整后
成交量出现回升
自7月29日起，购买萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
限购政策部分调整后，数据显示，7月29日~8月19日17时，市区成交商品住房4940套，日均成交225套，相比今年限购调整前(1月1日~7月28日)日均成交套数上升72.4%；市区二手住房签约1898套，日均签约86套，相比限购调整前日均签约套数上升15.4%，杭州市区住房(含商品住房、二手住房)成交量明显回升。
在限购调整前的7月8日至28日的21天时间里，主城区、余杭和萧山的商品房成交分别为1485套、1963套和1183套，而调整后的7月29日至8月19日的21天时间里，主城区、余杭和萧山分别成交2284套、2468套和977套，除了萧山因为事实上提前放开限购而导致提前放量，主城区与余杭区的成交量均上浮明显。
方张接表示：“自从杭州限购政策局部松绑以来，起到了政策试水的作用，市场信心得到了提振，成交量有所走高，事实证明是有效的，这也是进一步加大政策力度的实践依据。在目前已做出限购政策调整的40来个城市中，已经超过10个城市彻底解禁；杭州局部的、有限的松绑政策已经不合时宜。从去库存角度而言，140平方米以上房源的购买力相对有限，只有刚需和改善需求一起发力才能有效拉动成交量，加快完成筑底。”
贾生华等专家认为，杭州应按照中央“分类调控”的精神充分发挥市场手段在楼市调控中的主导作用，应尽快全面放开房地产市场限购政策，一方面可以有效满足市民改善性购房需求，另一方面也有助于加快商品住房去库存。据悉，杭州市相关部门会认真研究专家的意见，最快在本月底，主城区的限购也有望全面放开。
开发商也普遍认为，现在买房的主力是自住人群，或刚需，或改善，他们以自住为目的，性价比是首要的。因而限购部分调整后，新开的楼盘，依旧大多低价入市，抢占市场先机。未来城，欧美金融城，都是人气地铁盘，却都没有趁着余杭限购放开坐地起价。数百套的成交量，也证明市场的需求依旧真实存在。而个别坐地起价的开发商，已经尝到了苦果。
在主城区，也存在着刚需和改善的真实需求，但是主城区140平方米以下住宅限购，依旧剥夺了这部分人群的购房权利。或许他们本想置业主城区，但因政策影响，他们被迫只能选择余杭或萧山的房源，这并非真正出于市场的选择。限购彻底放开，其实是给所有购房者一个公平的选择权。
我看啊，放开了也不会改变楼市衰退的事实。
杭州怎么出什么政策之前，都是持续几天的传闻，喋喋不休的。
车的限购也是的，乌烟瘴气，楼市限购也是的，搞得这么多气氛有何用意？
余杭和萧山的存货量太大了。
萧山、余杭的限购政策已经全面松绑，杭州主城区140m2以下住房却依旧限购，主城区何时彻底解禁？这成为众多想在主城区置业、改善的购房者所关注的话题。
经过对限购政策调整之后3周的市场分析，在昨天的杭州房地产市场发展研讨会上，众多房地产专家建议进一步放松限购政策，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。据了解，杭州相关部门也正在研究之中，杭州主城区最快有望在月底全面解除限购。
限购政策调整后
成交量出现回升
自7月29日起，购买萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录；购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。
限购政策部分调整后，数据显示，7月29日~8月19日17时，市区成交商品住房4940套，日均成交225套，相比今年限购调整前(1月1日~7月28日)日均成交套数上升72.4%；市区二手住房签约1898套，日均签约86套，相比限购调整前日均签约套数上升15.4%，杭州市区住房(含商品住房、二手住房)成交量明显回升。
在限购调整前的7月8日至28日的21天时间里，主城区、余杭和萧山的商品房成交分别为1485套、1963套和1183套，而调整后的7月29日至8月19日的21天时间里，主城区、余杭和萧山分别成交2284套、2468套和977套，除了萧山因为事实上提前放开限购而导致提前放量，主城区与余杭区的成交量均上浮明显。
方张接表示：“自从杭州限购政策局部松绑以来，起到了政策试水的作用，市场信心得到了提振，成交量有所走高，事实证明是有效的，这也是进一步加大政策力度的实践依据。在目前已做出限购政策调整的40来个城市中，已经超过10个城市彻底解禁；杭州局部的、有限的松绑政策已经不合时宜。从去库存角度而言，140平方米以上房源的购买力相对有限，只有刚需和改善需求一起发力才能有效拉动成交量，加快完成筑底。”
贾生华等专家认为，杭州应按照中央“分类调控”的精神充分发挥市场手段在楼市调控中的主导作用，应尽快全面放开房地产市场限购政策，一方面可以有效满足市民改善性购房需求，另一方面也有助于加快商品住房去库存。据悉，杭州市相关部门会认真研究专家的意见，最快在本月底，主城区的限购也有望全面放开。
开发商也普遍认为，现在买房的主力是自住人群，或刚需，或改善，他们以自住为目的，性价比是首要的。因而限购部分调整后，新开的楼盘，依旧大多低价入市，抢占市场先机。未来城，欧美金融城，都是人气地铁盘，却都没有趁着余杭限购放开坐地起价。数百套的成交量，也证明市场的需求依旧真实存在。而个别坐地起价的开发商，已经尝到了苦果。
在主城区，也存在着刚需和改善的真实需求，但是主城区140平方米以下住宅限购，依旧剥夺了这部分人群的购房权利。或许他们本想置业主城区，但因政策影响，他们被迫只能选择余杭或萧山的房源，这并非真正出于市场的选择。限购彻底放开，其实是给所有购房者一个公平的选择权。