主题：500城市房产信息联网为何再爽约

全国个人住房信息联网工程再次爽约大众。根据住建部最初计划，2013年6月底前联网工程扩容到500个城市。从目前进展来看，这一社会关注的登记系统依然模糊不清，雷声大雨点小，进展如何更是无从知晓。

无人能回应联网进展

记者昨日就联网进展致电住建部负责房地产信息登记的部门进行核实，未获得明确答复，工作人员表示相关进展等待住建部统一新闻宣布。2010年6月，住建部在山东省青岛市召开“加快个人住房信息系统建设会议”，全国个人住房信息系统联网工作正式启动。根据住建部的规划，这一信息系统由三个子系统构成，即个人住房信息系统、保障性住房信息系统和住房公积金监管系统。

根据住建部的规划，到2012年6月份，40个城市实现信息联网。2012年7月，住建部旗下主管媒体曾报道，推进多年的40个城市住宅信息联网已经完成。这一进展随后遭遇了巨大的质疑。

本报记者此后对涉及的主要城市进行了逐个核实，在所了解的绝大多数房地产热点城市中，仅有无锡、西宁等部分城市明确表示已经实现了联网，而大多数则表示仅能够实现本区域房地产信息的联网和查询，对于是否全国联网不确定。不过也有媒体报道称，目前联网的城市数量在60个左右。

信息联网登记将划给国土部？

正当一期联网工程面临质疑的时候，住建部又宣布了二期计划，即2013年6月底前，房地产信息联网扩容到500个城市。 而据中国房地产报从住建部获得的消息，这项联网工程可能易主，最终将由国土部接手。在此之前，国土部和住建部分工合作不动产登记制度，此后国土部可能一家主导这一工程，包括住建部此前负责的商品住宅、保障房、商业地产等信息联网登记工作也将划给国土部。这可能是个人住房信息系统联网最近半年进展缓慢的一大现实原因。

仓促联网得不偿失？

相对于联网系统对宏观调控政策制定、房产税征收提供依据这些功能，不少民众更为关心这一系统的反腐功能。尤其是在“陕西房姐”、“郑州房妹”、“广州房叔”等案件之后，个人住房信息联网系统的反腐功能被寄予厚望。

但可能正是这一系统的强大功能，造成了整个系统的进展缓慢。为了顺利联网，住建部曾向地方政府明确，个人住房信息系统联网采集的数据仅用于宏观分析，且住建部不设房屋产权查询端口，亦不拥有查询权限，个人住房信息的查询权仍保留在地方政府。即便这样，500个城市的信息联网依然爽约了。

即便到现在，公众也没有办法明确知道到底是什么阻碍了这一系统的联网和构建。有分析人士称，从技术的角度，信息联网毫无技术难度，更多是人为阻力。而也有业内人士认为，联网并不难，但各地平台不一、标准不一，实操中很难互联互通。加上个人信息、隐私也可能因为联网而泄露，在没有顶层设计前，仓促联网得不偿失。易居房地产研究院副院长杨红旭认为，完善个人住房信息保护，也许能够为阻力重重的全国住房信息系统联网创造条件

中国式房地产

 近日福建漳州、江苏盐城等地出台的规定均提出，对房屋信息实行有条件查询和限制查询，严禁以姓名为条件查询，只能以明确的坐落地址进行查询。这些规定与北京、广州等地目前实行的查询规定基本一致。

  实际上，当前全国各地基本都实行相似的住房信息查询规定，即可以“以房查房”而不能“以人查房”，限于本人查询，一般他人不能查询，不过并非所有地方都出台过关于房屋查询的专门规定。

官员房产信息

  纪检部门应加强核查

  据了解，各国房屋登记信息公开范围虽然有所不同，但一般都限于“以房查人”，“以人查房”受到严格控制。即便在提出“个人房产信息公开”的美国、香港等地，也并不是指任意一位公民都拥有查询另一位公民名下有多少不动产的资格，而是在政府或者房地产网站根据房屋的具体地址，可以查出房主、纳税、交易历史等等信息。

  各地出台的新规定，看似是对现行查询方式的一次正常规范，却在网络上引起轩然大波。不少网友认为，去年底以来接连曝光的“房叔”、“房婶”、“房妹”等事件，使住房信息成为反腐败的突破口。这时候紧急规范房屋查询，不得不让人联想到是一些官员感到恐慌，要给自己的住房信息撑起保护伞。