主题：涨见识了！！！杭州经济适用房上市交易攻略一览~

关于杭州经济适用房购房合同（含预售合同）签订满五年并已取得房产三证的住户，如果需要出售经济适用房，办理流程如下：

第一步

买卖双方先达成购房意向。

第二步

办理土地收益等价款缴纳手续。达成购房意向后，住户到位于庆春路155号中财发展大厦一楼大厅或市民中心地税申报点的市财税部门办理土地收益等价款缴纳手续。

   办理时须提交的资料包括房屋所有权证复印件（校对原件）、土地使用证复印件（校对原件）、契证原件、经济适用房购房合同复印件（校对原件）、产权人身份证复印件（校对原件）、委托他人代办的提供委托书原件及代办人身份证复印件、办理原房产证、土地证时缴纳税费相关凭证。市财税部门承诺：受理后40分钟即可办理完成。

办理完全产权变更登记须提交的资料包括杭州市房产交易产权登记申请表（申请登记时填写）；产权人身份证复印件（核对原件）、婚姻证明复印件（核对原件）；《房屋所有权证》原件；备注栏盖有“已补缴土地收益”印章的契证复印件（核对原件）；《浙江省土地出让金专用票据》（第二联收据联）复印件（核对原件）；本人不能到场的，提供委托书及受托人身份证复印件（核对原件）。

市住保房管部门承诺：无按揭的经济适用房变更为完全产权，受理后40分钟领证；有按揭的，房屋性质变更与抵押变更一起办理，受理后90分钟领证。