最近听到个段子，说月薪3千怎样在杭州买房，条件是，省吃省喝省穿省用一门心思只为省钱活着，然后再加上家里给的100多万就可以了。。。好吧这只是说说的，但是买房真心不容易，这也是现在每个人的心声。这些年买房也有了些自己的心得，写出来跟大家分享一下。
10年前，大学毕业，我独自在杭州闯荡，那个时候真的是没钱没车买房没存款，除了一份还看得过去的工作外就剩下一身的奋斗豪情了，很自豪，如今在十年的奋斗下，我从屌丝也算是混成了有房有车一族！虽不是什么高富帅，但确是在这个城市扎稳了脚跟。
5年前，我收获了自己的家庭，那个时候虽然房价没现在这么贵，但是没钱啊，为了一家三口有个假，我只好买刚需盘，而如今，事业提升很快，小孩也需要更多居住空间，同时也有了更多的购房资金。我成功买下了现在的四房二厅。也就是所谓的改善楼盘。
其实改善型楼盘还是有很多注意点，现在我就把我经验跟大家分享一下：
1、房屋类型
先废话一句，不是70年产权的继续不考虑。跟上面的准婚刚需不同的是，因为具备了一定置换和新购的资本和实力，对房子，小区本身的品质要求起码要提升一些，我个人觉得这类购买刚需才需要考虑房子新不新，面积大不大的问题，98年前的多层，2000年前的高层建议就尽量不要考虑了，还是句废话，地段特别好的除外。2房2厅以上，格局合理，采光通风楼层好。
个人觉得这阶段，电梯房优先考虑，因为可能家里不仅仅只是住着年轻人，有电梯会方便家里老人，如果家里人口超过4个，最好能有2个卫生间。卧室尽量朝南和西，以保障充沛的日照，还是句废话，杭州日照好的天气不多，有充沛的日照对居住挺重要。
另外就是房子本身的品质，建筑质量好，绿化率高，楼间距大，小区本身设施多，停车位充足，物业服务好（这里的服务不是说价格高就好，得实地考察，滥竽充数的物业很多，有些社区托管的老小区也不差）诸如此类的。
2 其它配套
除了上面那个准婚类型的条件外，其它要增加考虑的是，小区周边的活动空间，例如公园，河岸，广场这类老少皆宜的活动场所，方便买菜的菜场，大型超市，购物广场，医院，社区卫生院，商业氛围，人文氛围等等，这些条件对你的居住品质一定会提升。
3 购买方案
城区为主，条件请看上文。
如果针对个人不同的情况，比如小孩无学区问题，大人上班停车方便也不需要太依赖公共交通，上班时间也较为宽松，如果有心仪的潜力近郊楼盘（高峰期开车1小时内，平时半小时以内），那我觉得在城区已有一套小房子的情况下，可以考虑购买这样的潜力盘，用较少的预算去买到更舒适的房子,而且可以获得一个保值增值的机会（可自住可保值，纯投资方向的不用考虑），至于是否买到潜力足的楼盘，那就见仁见智了，个人理解是，越是好的高档小区，保值增值的概率越高，虽然买入价格会高一些。
我月收入２０００，想买辆法拉利，楼主看该怎样买？
家里支持个几百万应该是没问题了
十年前买房放到现在，啧啧~
然后再加上家里给的100多万就可以了。。。
最近听到个段子，说月薪3千怎样在杭州买房，条件是，省吃省喝省穿省用一门心思只为省钱活着，然后再加上家里给的100多万就可以了。。。
好吧这只是说说的，但是买房真心不容易，这也是现在每个人的心声。这些年买房也有了些自己的心得，写出来跟大家分享一下。
10年前，大学毕业，我独自在杭州闯荡，那个时候真的是没钱没车买房没存款，除了一份还看得过去的工作外就剩下一身的奋斗豪情了，很自豪，如今在十年的奋斗下，我从屌丝也算是混成了有房有车一族！
虽不是什么高富帅，但确是在这个城市扎稳了脚跟。
5年前，我收获了自己的家庭，那个时候虽然房价没现在这么贵，但是没钱啊，
为了一家三口有个假，我只好买刚需盘，而如今，事业提升很快，小孩也需要更多居住空间，同时也有了更多的购房资金。我成功买下了现在的四房二厅。也就是所谓的改善楼盘。
其实改善型楼盘还是有很多注意点，现在我就把我经验跟大家分享一下：
1、房屋类型
先废话一句，不是70年产权的继续不考虑。跟上面的准婚刚需不同的是，因为具备了一定置换和新购的资本和实力，对房子，小区本身的品质要求起码要提升一些，我个人觉得这类购买刚需才需要考虑房子新不新，面积大不大的问题，98年前的多层，2000年前的高层建议就尽量不要考虑了，还是句废话，地段特别好的除外。2房2厅以上，格局合理，采光通风楼层好。
个人觉得这阶段，电梯房优先考虑，因为可能家里不仅仅只是住着年轻人，有电梯会方便家里老人，如果家里人口超过4个，最好能有2个卫生间。卧室尽量朝南和西，以保障充沛的日照，还是句废话，杭州日照好的天气不多，有充沛的日照对居住挺重要。
另外就是房子本身的品质，建筑质量好，绿化率高，楼间距大，小区本身设施多，停车位充足，物业服务好（这里的服务不是说价格高就好，得实地考察，滥竽充数的物业很多，有些社区托管的老小区也不差）诸如此类的。
2 其它配套
除了上面那个准婚类型的条件外，其它要增加考虑的是，小区周边的活动空间，例如公园，河岸，广场这类老少皆宜的活动场所，方便买菜的菜场，大型超市，购物广场，医院，社区卫生院，商业氛围，人文氛围等等，这些条件对你的居住品质一定会提升。
3 购买方案
城区为主，条件请看上文。
如果针对个人不同的情况，比如小孩无学区问题，大人上班停车方便也不需要太依赖公共交通，上班时间也较为宽松，如果有心仪的潜力近郊楼盘（高峰期开车1小时内，平时半小时以内），那我觉得在城区已有一套小房子的情况下，可以考虑购买这样的潜力盘，用较少的预算去买到更舒适的房子,而且可以获得一个保值增值的机会（可自住可保值，纯投资方向的不用考虑），至于是否买到潜力足的楼盘，那就见仁见智了，个人理解是，越是好的高档小区，保值增值的概率越高，虽然买入价格会高一些。