主题：我把中国房市看穿了——笑迎大萧条

  房市玩得是财富转移，私人买房了，国家把筹码给了私人，国家怎么可能让私人房都变现呢，只有少数投机知识丰富的人能跑掉。所以，房价可以继续涨挂牌价，但不可能巨量成交，挂牌价那是扯蛋的，只有巨量成交价才是能换来的真钱。如果以更高价巨量成交，意味着私人房变现跑了。所以，房价最终结局不仅是跌，而且是狠狠跌（幅度），但过程速度较慢。每跌一波，来一次所谓的“小阳春”，套一波人。每跌一波，纸币的国内购买力就值钱一波，这样国家才能落袋为安。2012年后，我屡次给大家讲限购，学问大了！房价已经崩盘，就是庞氏骗局定理，社会没钱了，没有增量资金来置换筹码了。一来劳苦大众没钱了，二来国家也不扩张信贷了。

  之所以你现在没看到跌，（跌0.2-0.3不叫跌，大众还是买不起的），就是因为限购令，限购控制住了成交量。国家的政治底线是通胀，信贷再扩张就威胁政治底线了，所以治通胀是第一任务，收缩信贷又必然导致房产崩盘，那么有没有两全其美的办法呢？有！就是限购令！巨量成交的前提是巨量信贷，现在信贷收缩了，若想不跌价，就必须收缩成交量，懂了吧。你不得不佩服，国家就是聪明，又能煞住通胀，又能资产品不跌价（挂牌价而已，不能变现），也堪称世界一大奇景。未来几年，多军（大肉）和空军（小肉）都不会舒服，哈哈。 大肉（多军）已经入套，跑不了的。空军（穷民）必须付出时间的代价，看看桑塔纳轿车降价用了多长时间吧！这个过程买不起可以租嘛，小肉（公租房的租金）也是肉嘛，嘿嘿。
  资本主义繁荣本身就是虚假繁荣，都是要被清算的，萧条是必需经历的，大众得到的实在实惠只有科技成果。至于在繁荣-衰退循环里，企业和个人能落下多少钱，就靠自己的投机本领喽~~~。封建社会康乾盛世，还真不是虚假繁荣，希特勒的社会主义运动也不是虚假繁荣。封建社会和社会主义是物-物交换为主，自给自足为主。因为资本主义什么都涉及钱，上文讲的数学逻辑，必然导致危机。

 限购是划时代的分水岭，永载世界经济史，最高点冻结，延缓崩盘，堪称人类一大创举。现在摆在多头（房炒、囤房客）和空头（无房民）面前的都是血淋淋的现实。多头永远地站在珠穆朗玛峰和青藏高原之间。限购之后的时期，是有独立思考能力的无房民的胜利，是现金的胜利。但胜利的代价是十几年才会回归合理价！至少几年能跌去1半！莫抱任何幻想！限购是不放任崩盘，不放任崩盘是有利益考虑。一来取代卖地财政的替代品暂时没有普及。二来暂时没有新的经济增长点，新技术暂无重大突破。在二者实现之前，房市绝对不会解冻，任何期待快速解冻、快速回归的无房民都是做大梦！房价已经崩盘，不过就是限购这一道阀门在拦截，呵呵。崩盘的理由多了去了：百年一遇的资本主义全球大萧条、中国前途暗淡、人口，我只讲砖家不讲或不敢讲的这三条，哈哈！

 大众都承认房事是投机泡沫，其实房事也是产业泡沫，产业泡沫就是投资狂潮，是一个新概念、新技术、新行业、新增长点投资过头，社会投资蜂拥而入，进而价格和供给超过了当时的需求，而且超出的程度必定是荒谬的，比如日本皇宫的地价可以买下纽约，佛罗里达地产泡沫经纪人1比3当地人口；然后这个行业进入萎缩或慢速发展。在进入萎缩之前，有筹码的人必须兑现泡沫，就是筹码（股价、房价）的最高价。就好比中国大陆股市在2007年最高点，不意味着中国以后不发展了，而是以后发展速度不会像以前那么快了，一个行业亦如此。  由于资本主义经济以正反馈机制先上坡再下破的方式运行，所以每次狂潮之后必然是债务危机，投机大众血流成河，永远不会变！投资狂潮的唯一好处，就是遗留下了丰富的基础设施能够被后人利用。就像美国1880-1890年的铁路产业泡沫，最开始投资本意是用于矿山运煤。后来客观上为美国提供了无比的运输能力，可以运人、运百货，提供了廉价的火车价格。中国房政（实际走的是2003房政，而不是1998房政）的本意是卖地收入/财政来源，并不是为了百姓，但客观上10年时间盖了100年的房子，也不会立刻让大众得到实惠，要过十几年。

  1840-50年，美国电报泡沫，留下一堆电线

1880-90年，美国铁路泡沫，

2000年，网科泡沫，留下一堆服务器

2000-07年美国地产泡沫，2003-10年中国地产泡沫。

  有些投机书里一笔带过，讲过地产的重大拐点，就是郊区市区倒挂，或一手房和二手房倒挂。2010年偶尔在电视上也看到有人提过，但人微言轻，我也没注意，我是后来读书学的，后来想起来电视上有人提起过，不禁感叹：少数人掌握的未必是真理，但真理一定被少数人掌握着。为什么通州倒挂就是顶？因为没有资金进入市区，接最后一棒的资金只能推高郊区，推高市区无能为力了。为什么一手房二手房倒挂是顶？一手房代表商人，他们情报准，懂行业。二手房代表普通大众的人性、好从众、贪欲占据头脑做梦发财的人。

  房事崩盘是板上钉钉的，宏观调控只能延缓，意图也确实是延缓。股市房事看涨/看跌，你可以找出多种因果关系（理由）；理论上都是必要条件（不绝对），但是你要从中洞察什么是最具本质性的、权重最大的、最靠谱的；程度越高，也就越近似于现实上的充分条件（绝对）。是人口和宏观经济！1989年后西方对中国经济制裁，屁用没管，外企制造业照样向中国转移，根本拦不住，为啥？1978年打开国门+启用资姓生产关系，时间不长，经济就腾飞了，靠的是什么？是数量庞大的廉价劳力（简称基本面）。投机心理学有一原理：价格包含未来预期要发生的事情，价格提前反映价格形成因素。说白了，3万块钱的房价已经包含了对未来结婚适龄人多，进城人多的预期。筹码的价格会在基本面拐点之前达到顶峰，股市07年造顶，房市2010年，人口拐点2015年，提前，对吧。

  现在据传说我们伟大的北京城也了不得了，据某权威机构统计，北京的地产市值已经达到将近200万亿了。呵呵，我们又可以只用卖掉一个北京，就能把美国买过来。北京可以卖吗？卖掉北京可以买下美国900万平方公里多划算啊！2010年网友搞得“日本相似的崩盘时间表”上了新闻首页，记得吧，后来限购维持住了价格，人们也就淡忘了。1929大萧条和1991日本泡，是每一个致力于靠投机发财的人必须了解的两件事，这是索罗斯说的。你不觉得我们中国今天这两样都具备了么，你不觉得很兴奋吗？

  投机活动是人类群体性活动，群体活动蕴含着高层次的秩序。要想通过投机挣钱（转移他人的财富）必须要掌握投机知识才行。什么人最坏最聪明，观察和利用大众思维的漏洞、人性漏洞、和群体性活动规律的人，这又是什么人？是诈骗犯，和高水平的投机者。有句名言“（我注释：高水平的投机者）炒股的没好人”，此话货真价实，投机者的胜利快乐一定是建立在他人的失败痛苦之上的。投机者和知识分子都是脑力劳动，但投机者是纯转移他人财富，不给人类创造幸福和便捷。知识分子设计一艘轮船，这是给人类创造了便捷。投机知识就是合法地转移他人财富的知识，金融业就是合法的诈骗业。

  利用人性的弱点转移他人的财富，这才是真正的金融，大学是学不来的，各国学校都不能这么教育学生，哈哈。投机赚钱是一件很难的事情，必须敬畏投机事业，敬畏市场。转移他人财富，不是随便可以成功的，财富被他人转移走却很轻松，学习投机非下一番苦功夫不可。看着银行推销理财产品和基金，看到这些又懒又无知的做梦发财的大众，我就觉得好笑；繁荣时期弄得蝇头小利，就不知道自己姓什么了，赶上1929让你丫近似归0，哈哈。