主题:买房为什么不能用公积金 30年损失好几十万!
- 发表于2013-07-09
- 发表于2013-07-09
对于我个人而言,我觉得第五条是我最能在心里接受的。那种因为自己懒而不愿意办理的,是可耻的
- 发表于2013-07-11
不能公积金的开发商不是好开发商啊哈哈
- 发表于2013-07-11
是的,不过因为不能公积金很多开发商也错过了一些意向客户
- 发表于2013-07-11
各有利弊呗,可能人家不在乎这么一点人一点顾客一点钱呢
- 发表于2013-07-11
- 引用:guanxin000在2013-07-09 09:56:23写道:
- 2楼
对于我个人而言,我觉得第五条是我最能在心里接受的。那种因为自己懒而不愿意办理的,是可耻的
以后都是楼建好了再买。。。要不然这个楼市我看是没法控制了。
- 发表于2013-07-30
不会吧 这样。。。
其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,个人分析有以下几种原因:
1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起的。(但是我个人认为,这样的公司直接pass掉也罢,资金紧张到都不能申请公积金贷款,万一出了一点什么意外,这房子随时都有烂尾的可能!)
2、开发公司本身不太规范,达不到公积金项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。(同样,这样的公司说破产可能就破产了)
3、开发项目属于比较牛X的,你不买就买不着,别人等着抢的。主要是开发商闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。(当然,据说目前大部分不能公积金贷款的楼盘都属于这种情况,就是你不买别人也抢着买,何必让自己麻烦)
4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解的。(不予置评了就)
5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。(我个人觉得这一点,情理上还可以接受)