主题：银行已经对房贷业务市区兴趣，意味着什么！
- 发表于2014-03-21
以为着有更高利润的业务了
- 发表于2014-03-21
所以现在贷款都是很难申请的了吗？！
- 发表于2014-03-21
银行不给贷款，总不能让大家都去全款买房吧，拿更没人买房了，政府也不会让的
- 发表于2014-03-21
不可能有行业会在一条业务线上吊死的
以为着有更高利润的业务了
所以现在贷款都是很难申请的了吗？！
银行不给贷款，总不能让大家都去全款买房吧，拿更没人买房了，政府也不会让的
不可能有行业会在一条业务线上吊死的
往常楼市和银行是息息相关的，但是现在银行显然已经要“抛弃”楼市~
按银行惯例，年初往往是房贷集中发放的启动期，今年开年房贷额度没见松绑的格局，让很多业内人士都大感意外。因为很多投资经验丰富的人士，往往把1月份的银行贷款流向视为投资方向抉择的重要参考指标。房贷还未开闸首套房二套房
到底为何银行为什么对房贷失了兴趣？
之所以房贷开闸放缓，在于房贷业务已成为银行的“鸡肋”，虽然有低违约率的诱惑，但是收益近年来大打折扣。首先就是来自利率变相“市场化”的冲击，虽然现在各银行存款的利率尚没有实行市场化，但各银行推出的理财产品却在比拼收益率，已经让存款利率实际“市场化”。这一趋势让原来“旱涝保收”的房贷业务成了微利甚至赔钱的买卖，银行业对于房贷业务的兴趣自然降低。从房贷收益看，目前5年以上贷款利率为6.55%，如果打7折则为4.585%；从房贷成本看，目前理财产品的年化利率都在4%以上甚至更高。两相比较，不少市民宁可贷款买房，也要留出资金作其他规划。
在目前市场资金成本开始攀升和利率市场化趋势的双重夹击下，银行不太可能提高房贷利率，一是提升幅度有上限，且市场无法承受；如果不提高房贷利率，这块利润可能进一步萎缩。在权衡利弊之下，银行业对个人房贷“冷处理”也是情理之中。