主题：火车东站开通城东房价会飙升？简直就是谬论！

   最近在论坛看到了很多很多关于城东房价要大涨特涨的帖子，感觉很悲凉。。。火车东站开通城东房价会飙升？在我看来简直就是谬论！

我的理由》》》》》》》》》如下：（以下均为手打，敲字之辛苦，望走过路过的同志也给个回应）

一、开发商不是傻子！

   很多人都以为自己捡到了便宜一样，买了房子的期待城东大涨特涨。还没买，眼光从别的地方立马扫过来，在就移不开。。。在这里我想说的就是，开发商不是傻子，如果这里真有潜在的价值，潜在的升值空间。它为什么要现在急着开盘，照很多人的说法，一年后，城东的房价必然大翻新。那开发商为什么不等到一年后再开盘呢？一年后如果房价大涨特涨，对开发商也是一件好事不是么？？？？

   我想告诉大家的是，城东的潜在价值已经被开发商透支了！！！！大家可以看得到的，开发商在为自己宣传做广告的时候，把未来5年的、甚至是10年的规划都挖出来讲给购房者听。把未来的潜在价值事实上已经附着到现在的房价当中，也就是你现在花的是这样一个价钱，买的是未来10年的一个理想效果。。。开发商已经把这些利益都算在现在的房价里了。。。。因为开发商之所以有钱，是因为他们会把利益最大化，利润最大化！

二、事实告诉我们真相，火车东站已经开通很久，房价却岿然不动。

   然后就是再有一个强有力的理由，很多人说，火车站开通了，房价必然会大涨特涨。那我尤其想说的是，火车东站开车许久了，城东这边楼盘一次次的开盘，房价涨了没有？？？？事实证明！没有！！！！那说明什么问题，说明我上面陈述的第一个观点。就是之前的房价、包括现在的房价，火车东站的价值已经被开发商透支了。在火车站没开通的时候就开始透支。在火车站开通之后算是兑现了利益承诺！

    所以，请停止城东房价会大涨特涨的谬论吧！简直是荒谬至极！！！！

大家怎么看？

别的不敢说 我只能说我眼睛看到的 火车东站开通很久了 城东的房价貌似一直都没有变化

 不是几天几个月就能改变的事情

 我也这么觉得 火车东站的价值已经被开发商透支了 所以放假不会涨

如果说一点不涨 也不能够吧

但是我是觉得城东还是一个价格洼地 肯定会涨的

 是的 而且新增的规划又很多 这是的加码

 火车东站的潜在价值确实已经付诸到房价当中了

但是！！！！其他的大型配套就说不好了