主题：开发商或许也只有这么点小伎俩了

今年以来，在“限购”政策下的楼市感觉开始慢慢回暖，国家统计局数据显示，5月全国商品住宅成交环比增长16.37%；成交额环比增长19.12%。新一轮“购房热”已经袭来，地产会不会重新走上“量价齐涨”的老路？京城楼市出现超过百天的回暖，令刚需购房者的观望情绪日益降低，为了避免再次错过房价低点，刚需购房者近期纷纷加快入市步伐，南京、深圳更是出现了久违的排队抢房景观。
    

    新盘“千人抢购”，二手房“彻夜等候”，多地都出现了抢房潮。这一现象是开发商制造的假象，还是市场需求在这一节点的集中释放、预示着楼市的真正回暖。

 指出，最近多地出现“日光盘”项目及楼市的传言，恐多有炒作之嫌。最近几个月，全国楼市成交出现了一定的放量，但多是开发商“以价换量”的结果。况且目前市场成交较2009年和2010年楼市火爆时期仍有较大的差距，市场全面反弹难度较大。
    北京中原地产市场部研究总监张大伟也指出，各地频发的千人抢购潮不排除开发商渲染成分在内，甚至是一些房企使用营销手段造势。
   在楼市低迷的情况下，开发商为了将房子推销出去，会无所不用其极，故意制造出访客量很大的假象，给消费者制造心理恐慌，误导其认为楼盘好或是价格已经处于该时间点的最低值

 购房者对政策和市场导向双双恐慌，对市场的再跌预期降低，对调控政策不放心，观望情绪不再浓烈，反而是买涨心理滋生，害怕再度踏空心理强烈。