主题：限购放松之后，楼市回暖不在此时更待何时~

上半年房地产市场表现的确不如人意，但是随着多地放开限购，楼市或将再次激起购房者的热情，看看昨儿

的豪宅热销我们就不由自主会像成交是否会再回到从前~

而之所以会判断下半年的房地产会好于上半年也是有理有据~！数据的背后往往是市场逻辑的梳理。

之所以判断下半年会好于上半年，主要基于信贷市场放宽、地方政府松绑以及开发商促销这三大驱动力。

首先，这一轮市场调整起源于信贷市场的收紧，但下半年信贷环境会明显好于上半年。一者，中央的信贷投放已经从过去的年度管理调整为当前的月度管理和额度管理，信贷投放的实效性和灵活性将增强；二者，基于上半年经济增速的不乐观，下半年政府的微刺激将会更加密集出台。甚至不排除降低利率的可能。

其次，此前限购的49个城市中，截止到目前已经有超过12个城市确定取消或者放宽了限购。典型的城市如武汉，已经不再限购大户型；呼和浩特已正式取消限购；苏州更彻底的开放90㎡的大户型和90㎡以下的精装小户型；重庆对于90㎡以下的贷款首付比例降至20%；郑州推出住房公积金组合贷；芜湖允许二套房申请贴息贷款；北京公积金提取从一年一次提高至3个月一次等。预计下半年地方政府各种曲线救市的政策将陆续出台。限购的取消将推高成交量和市场活跃度。

最后，下半年品牌开发商主动降价促销的现象将更多。虽然市场成交低迷，但上市房企的高管绝不敢在年中就下调今年的销售目标，否则资本市场会用脚投票。更有可能的是在近期选择一两个项目降价冲全年的销售业绩，尤其是选择个别非核心区域的、降价能大幅去化的楼盘或个别项目的尾房。

总体而言，今年下半年对于一线城市的投资者而言是最佳的窗口期。对于机构投资者而言，今年下半年也是购买资产的好机会。而6月份全国商品房成交面积环比上涨超过40%，是下半年预期好于上半年的开端吧。

当然还是有不同的声音！

看现在杭州的成交大户型明显很抢手

 库存那么多，后续怎么样谁知道

一直想买大户型的生活比较宽裕的这个时候可以出手了