主题：君住长江头，我住长江尾--中粮方圆府VS万和玺园简析~

如今万和玺园替而代之作为新一轮地铁盘之争中唯一能与方圆府形成竞争的楼盘；其实上次去城北的时候就已经注意到了玺园没有深入，不过平行而论我还是支持方圆府会更多一些，让我细细道来。

   两家从价格上对比应该目前来说相差不大，方圆府成交均价是在20000，玺园价格在24000左右，预计2015年交付；方圆府9月就交付了。时间上明显的对比，价格上也是有对比的!!

   从房源和户型来说，玺园肯定是会占尽优势，但在加推的同时价格的涨幅必不可少，而方圆府在5月将加推酒店式公寓，也将会在5月份再加推的5号楼.后续还是给力的；

   单比户型两家89方的边套都足已让“吃惊”方圆府做到了3房，南北通透尚且不是问题，一看去却只有一间朝南的确让我惊了一把；玺园边套两房朝南，又做到2卫，但是阳台想做3房却狠狠被人吃了一口，一卫变储藏间的思路也被打破，总算中间套的3开间让人有多瞧一眼的冲动；

   还有很多人关注的西联广场、地铁5号线未来两大配套正翘首以待，方圆府北门西文街与西联步行300米左右，再加上五号线在三塘段的走向已经明确，就是西文街转东新路，所以“再行路站”的位置就在西文街和再行路口，这样方圆府就是零距离地铁盘，而万和玺园距离地铁站400米左右离西联距离就更不能相比。

    不过学区位置的优越性还是能让玺园扳回一局，三塘实验幼儿园、长青小学、风帆中学都是百米步行之内的（强调学区位置，落户问题木有确定）。但是，我觉得万和楼盘品质有没有保障，其他应该是万和更胜出。

    多的也不说了，打算买方圆府，主要也是觉得交房早，不确定因素小。没错，万和玺园的劣势就是开发商不知名。其他各方面来说万和都优于方圆府。（其实离地铁口和综合体零距离也不是太好的事情，500米才是最佳距离）

    大牌开发商未必一定好，小开发商也未必一定差：隔壁香石公寓是个例子，目前看来品质还不错，据说已经进入西湖杯申报第二轮了。

   方圆府因为学区和景观口碑有了很大的影响 到那还是其次 还是要看整体的。

这2个盘其实都差不多的 不过怎么说呢总感觉方圆府相对靠谱点

楼主文艺青年

不过你也知道 开发商嘛都是坑货其实说白了就是没有一个好货的2个盘！

半斤八两吧我觉得 2个都差不多的……不过都吹嘘地铁盘啥的么是真的

现在方圆府主打的是酒店式公寓了 高层都没多少花头了！没差吧