主题：中粮方圆府到底如何？？看看网友们到底是怎么说的！

最近打算去中粮方圆府看看，所以之前也在论坛上搜了不少关于中粮方圆府的消息，现在楼主把它整理下，看看网友们是怎么评价中粮方圆府的！！

1、中粮方圆府的优势：开发商品牌优势、地块方正、整体楼面价低、部分体育公园景观房、区块内有河景

2、一万八开的倒也不差，是小高层两幢，加后面一幢高楼。小高层是12层，高层是24层吧。反倒是东区靠近北面的会比较吵，白石路会比较繁忙。旁边还有商业市政配套，公交首发三条线的站在那儿。目前来看层高是硬伤。

3、市民健身中心应该就是体育公园的北区健身房区块那，和方圆府几乎同一条直线上。

4、体育公园内有三个健身中心，其中北健身中心就在方圆府对面，南健身中心在绍兴路主入口旁。

就是这个市民建设中心在哪里始终是个谜，据说尚在规划中，因为涉及到五号线站点的选址问题所以没有最后确定。

5、应该这么说，现在的配套肯定是香石公寓好，因为三塘配套已经极为成熟了。

但方圆府前景可能更值得期待，因为除了西联物美外，中粮本身有30%的商业体量在那里，所以应该不会差（而且中粮做商业地产也是出了名的）。还有一点是，方圆府的位置，离未来的城北商业中心----新天地和城北银泰也比较近。

方圆府离体育公园一路之隔，但偏于公园的最北端，离三大场馆与人工湖的核心区较远，这点上不如香石。不过，好在北健身中心就在方圆府门口，所以也是蛮方便的，但游泳就稍远了点，呵呵。

学区方面，就看能否划入风帆了，如果沦为和水印康廷一样的学区就会比较杯具。

方圆府这个盘子，好像所有的房子都是临街的是吧，整个小区就是一圈楼房，中间没有的。

其实关键看方圆府是否划入灯塔社区，如果划入的话就是风帆学区。

五号线应该是靠近重工路的。

我觉得开放商就是个渣渣

其实我觉得这个楼盘还是可以的，比较便宜

方圆担心就是以后会吵，楼下站，公交终点站，酒店公寓，上盖物业；而且小区体量比较小，一圈都被包围了，前面的善贤路以后也要改成支路，距离主次路也没有径深，这是硬伤。

内部现在很多漏水，刚得知还有业主家墙体渗水