主题：你还相信爱情么~合资买房丑话要先说在前面

  随着王菲、李亚鹏前几日爆出已经离婚的消息，网络就像经历了9级大地震，各大媒体都在挖掘他们离婚背后的原因，娱记们“巴不得”找出几个小三，财经记者们“巴不得”他们为了财产闹上法庭，想想也就心寒，爱情这个东西说起来也实在是虚无缥缈，即使是在天后面前，看起来也是不堪一击，这让尔等平头百姓如何相信天长地久的爱情，山无棱天地合的海誓山盟至今说出来还有多少人会相信·····

  近日，网络上又就李亚鹏非北京户口展开讨论，一度被称为“屌丝”，挥霍王菲家产殆尽，因此婚前财产公证还是至关重要的。虽然有人说李亚鹏关于财产问题的叙述有些此地无银三百两，
但是明星们离婚时的财产纠纷也为我们敲响警钟，特别是打算合资购房的朋友、同学、情侣们，免得以后造成关系的僵化。

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                                   情侣联名买“婚房”

   情侣联名买婚房是比较普遍的现象，那情侣合资购房应注意哪些问题？

   从目前的市场情况上看，在合资购房的人中，有三分之二都是迫于选购婚房的需求。那么对于大多数婚前合资购房的人到底该考虑哪些问题？对此，砖家认为，最重要的是要注意房产证上的署名问题。“因为情侣在婚前合资购房会有一定风险，所以房产证上以签署双方的名字为好。”。即便是对于那些已经有合法夫妻关系的购房者来讲，双方也要尽量一起署名，以避免日后不必要的麻烦。

   此外在购房合同上，双方的名字最好也能同时得以体现。“虽然购房合同没有房产证上的法律效益大，但是一定程度上这也能起到产权关系的认定作用。同时男女双方还要对出资比例、按揭房款以及日后房产处置等问题都做一个事前的‘约定’。”

   未来一旦情侣婚前双方感情出现破裂，牵扯到房产处置的问题，律师表示，如果产权证上只写了一方名字，那么房产归署名方所有，另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买，否则无法分割房屋产权。“若产权证上登记为双方名字，情侣可在房屋出售后按出资比分割房产。此外，若情侣一方想继续持有房产，那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方。”“原则上讲，由父母出资的部分房款应返款给其本人，若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话，那么谁在这方面的贡献大一些，将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜。”

刚毕业的学生合资购房应综合考量，切忌冲动

   无独立购房能力、又暂时处于合租状态下的年轻人来说，他们完全可以选择合资购房。砖家认为“合租无非是平摊了租金，但是房子只用使用权，没有所有权，而合买的话，购房者从房屋的使用者变成房屋的所有者，其身份发生了很大变化，纯消费行为也同时变成了一种投资理财、储蓄的方式。合资购房有助于购房者分摊购房成本并提前锁定中意的房子。”但是对于相对单纯的大学生而言，必须要提前提理顺理清买卖双方的关系，避免法律上的纠纷。

 有律师表示，“现在人的观念还是应该转变，合资人在购买之前需要相互协商，把彼此间的利益关系说明清楚，这是一种比较稳妥的方式。”对于合资购房的并用于投资的人来说，律师认为，应重点注意三方面的问题：一是尽量选择“志同道合”的人，形成一种“契约”意识。二是明确好房子使用收益的关系。三是明确好房屋部分转让的关系。“大家通过合资购房的方式，使房屋成为一种共有关系，对于共有关系，《物权法》规定，按份共有人若想转让共有的不动产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。如果其他共有人不同意购买的话，可以向其他买方出售，或继续保留份额，以出租的方式获得一定的收益。”

婚前财产公证 是很必要的啊

深深的感觉结婚真是一个危险的事情啊···

结婚有风险，买房需谨慎

如果感觉会离婚的，没事就不要婚后买房了……|||

如果感觉会离婚的，没事就不要婚后买房了……|||

再也不相信爱情了

把彼此间的利益关系说明清楚，的确是一种比较稳妥的方式