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佰富时代广场，是村级留用地项目，此项目，目前对外销售的3栋写字楼或酒店公寓楼，是整个项目中，可销售部分，但是村级留用地项目，其实是村以土地换房子的项目，因此，如果村留用部分没有完工，是根本不能办产权证的。因为，目前可销售的3栋楼已经结顶，8－9月应该能交付，而村留用的3栋房子还只是做到正负00，到完工交付大约应该是到14年，因此，可销售的部分虽然已经交付，但是做产权证肯定是要到，全部项目交付才可以一起做产权证，由此推断，目前佰富销售的房子是没有产权证的，正常要到14年，等整个项目完工交付验收合格后，才可以一起办产权证，此中风险有如下，第一，如果现在和佰富签订了购销协议，只是明确了使用权而已，产权证是没有的，第二，如果开发商出现资金链问题，项目烂尾，那么付了购房款的买家将面临极大的商业风险，第三，此类项目没有预售证，也就意味如果是买家买的是期房，那么就不能象正规出让用地项目那样，购房款进监管账户，而是进佰富开发商账户，这样会出现连带风险，即开发商在别的项目上有商业风险，这里会被连带，以上观点供大家参考。
Re:佰富时代，能按时办产权证吗？？
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佰富时代广场，是村级留用地项目，此项目，目前对外销售的3栋写字楼或酒店公寓楼，是整个项目中，可销售部分，但是村级留用地项目，其实是村以土地换房子的项目，因此，如果村留用部分没有完工，是根本不能办产权证的。因为，目前可销售的3栋楼已经结顶，8－9月应该能交付，而村留用的3栋房子还只是做到正负00，到完工交付大约应该是到14年，因此，可销售的部分虽然已经交付，但是做产权证肯定是要到，全部项目交付才可以一起做产权证，由此推断，目前佰富销售的房子是没有产权证的，正常要到14年，等整个项目完工交付验收合格后，才可以一起办产权证，此中风险有如下，第一，如果现在和佰富签订了购销协议，只是明确了使用权而已，产权证是没有的，第二，如果开发商出现资金链问题，项目烂尾，那么付了购房款的买家将面临极大的商业风险，第三，此类项目没有预售证，也就意味如果是买家买的是期房，那么就不能象正规出让用地项目那样，购房款进监管账户，而是进佰富开发商账户，这样会出现连带风险，即开发商在别的项目上有商业风险，这里会被连带，以上观点供大家参考。