主题：2011年杭州楼市有多少房子可以卖？

大西溪：180万平方米

在售楼盘：大华西溪风情、西溪诚园、西溪里、西溪蝶园、宏厦香洲里

将推新盘：万厦香溪、昆仑府、西溪壹号、国恒西溪公馆、宏程溪上鼎园、华元爱丁郡、西溪玫瑰

作为“杭州绿肺”，西溪湿地的建设，使得无缝对接市中心的西溪板块迅速蹿红。“离尘不离城”，让它成为杭州的又一高端物业集聚的地方。跟钱江新城高楼林立不同，这一区域的物业类型更为多样化，高层、多层花园洋房、平层官邸、排屋、别墅，法式的、意大利的、英式的风格应有尽有，使得其呈现出百花齐放的丰富内涵。

经过多年的发展，如今的西溪板块已经围绕西溪湿地，形成了风格各异的几个区域。如靠近蒋村区域的西溪诚园、西溪里和西溪蝶园；靠近留下的西溪晴雪、和家园；靠近五常的大华西溪风情、溪上玫瑰园、翡翠城、华元蒙卡岸、宏厦香洲里、西溪望庄等。这些楼盘预计今年续推量将在40万平方米左右。

而该板块今年将上市的新盘也不少。万厦香溪、昆仑府、西溪壹号、国恒西溪公馆、宏程溪上鼎园、华元爱丁郡、华元美林公馆、西溪玫瑰、西溪龙御、润和西溪郡等10余个楼盘，都有望上市。保守估计，预计上市量将达到140万平方米。这其中，国恒西溪公馆和宏程溪上鼎园的开发体量比较大，总建筑面积分别达到30万平方米和40万平方米。

良渚：68万平方米

在售楼盘：良渚文化村、九衡公寓

将推新盘：赞成良著、朗诗美丽洲、佳苑玉都风景、望城、石榴派、良渚蔚蓝郡

提到良渚，人们首先想到的可能就是良渚文化村。这个总占地面积约为11000亩的项目，集学校、博物馆、教堂、医院等众多社会功能于一体，开发商又自行斥巨资配套了商街，堪称大盘运营的典范，也成为这个区域的一个代名词。该区域也有绿建北秀蓝湾、华元良渚十六街区等楼盘面市，不过大多体量较小，无法激起市场的兴奋点。

直到去年年底，由本地品牌开发商郡原房产开发的九衡公寓开盘。由于出色的产品规划、精细的户型设计和平实的价格，一经亮相就受到了市场追捧。而这两个楼盘，也将成为今年在售楼盘的续推主力，可供应量约在20万平方米左右。

今年，新推楼盘包括赞成良著、朗诗美丽洲、佳苑玉都风景、望城、石榴派、良渚蔚蓝郡等，良渚将告别单个楼盘孤军作战的态势。预计可上市新盘面积48万平方米。

闲林：80万平方米

在售楼盘：新明半岛、西溪山庄、竹海水韵、金岸提香、西溪海、闲湖城、果岭、瑞城

将推新盘：海恒阳光城、华元玉榕庄

近几年来，曾经风光无限的闲林板块，显得有些落寞。闲林多大盘，许多楼盘虽然销售很多年，但依旧有房源可售。目前，闲林在售的楼盘包括青枫墅园、清水湾、新明半岛、西溪山庄、竹海水韵、金岸提香、西溪海、闲湖城、果岭、瑞城等，这些楼盘的物业类型比较丰富，一些公寓的价格还在1万元/平方米以下，性价比较高。在售楼盘潜在供应量还比较惊人，而预计今年将推出的楼盘数量则在50万平方米左右。

由于近年出让土地不多，闲林今年全新亮相的新盘不多。海恒阳光城和华元玉榕庄是其中比较大的两个，可供应量在30万平方米左右。