主题：2011年杭州楼市有多少房子可以卖？
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发表于2011-02-21
市中心板块：120万平方米
在售楼盘：昆仑公馆、丽园、雅戈尔御西湖
将推新盘：杭汽发、绿城兰园、绿城西子御园、庆春御府、新湖武林国际、绿城新华地块
市中心的区域价值自然不必多言，而2011年注定是市中心板块群星璀璨的一年。杭汽发地块、喜得宝地块等众多以往极受关注的地块项目都将在今年陆续上市。高地价、大品牌，一场市中心豪宅如何比拼魅力的年度大戏即将开幕。
绿城西子御园预计今年上半年开盘，样板房也将同时推出，项目首推平层官邸和法式合院，共77套房源，其中平层官邸户型在320-380平方米之间，法式合院户型在400-600平方米之间，全部为精装房源，预计均价55000元/平方米。项目所在地域为南宋皇城遗址，皇脉犹存。区域内拥有著名的八卦田遗址、梵天寺、玉皇飞云、南宋官窑博物馆、南宋皇城遗址等历史文化遗存。凤凰山景区内植被茂盛，生态环境优秀。
市中心绿城兰园首期房源将于四五月份推出，首推约260套精装房源，户型面积为160-170平方米的三房，以及200平方米的四房，均价50000-55000元/平方米。位于庆春东路和庆菱路交叉口的庆春御府项目全部是精装大户型，预计今年推出，户型面积为178-230平方米，价格5万/平方米以上。
市中心新湖武林国际规划为3幢精装修30层的高层和1幢多层，层高设计为3.15米，预计今年下半年开盘。新湖武林国际位于杭州武林门商圈，建筑面积约12.9万平方米，作为杭州市中心的核心之作，新湖武林国际的高层建筑以地标的姿态傲立杭州城市繁华之上，建筑密度仅18%。立面设计上大胆采用石材与金属两种不同质感材料的对比，表现住宅的磅礴气势；每幢高层住宅设有9米高的奢华大堂，6米高的架空层，极致大面宽、短进深。
在售楼盘：昆仑公馆、丽园、雅戈尔御西湖
将推新盘：杭汽发、绿城兰园、绿城西子御园、庆春御府、新湖武林国际、绿城新华地块
市中心的区域价值自然不必多言，而2011年注定是市中心板块群星璀璨的一年。杭汽发地块、喜得宝地块等众多以往极受关注的地块项目都将在今年陆续上市。高地价、大品牌，一场市中心豪宅如何比拼魅力的年度大戏即将开幕。
绿城西子御园预计今年上半年开盘，样板房也将同时推出，项目首推平层官邸和法式合院，共77套房源，其中平层官邸户型在320-380平方米之间，法式合院户型在400-600平方米之间，全部为精装房源，预计均价55000元/平方米。项目所在地域为南宋皇城遗址，皇脉犹存。区域内拥有著名的八卦田遗址、梵天寺、玉皇飞云、南宋官窑博物馆、南宋皇城遗址等历史文化遗存。凤凰山景区内植被茂盛，生态环境优秀。
市中心绿城兰园首期房源将于四五月份推出，首推约260套精装房源，户型面积为160-170平方米的三房，以及200平方米的四房，均价50000-55000元/平方米。位于庆春东路和庆菱路交叉口的庆春御府项目全部是精装大户型，预计今年推出，户型面积为178-230平方米，价格5万/平方米以上。
市中心新湖武林国际规划为3幢精装修30层的高层和1幢多层，层高设计为3.15米，预计今年下半年开盘。新湖武林国际位于杭州武林门商圈，建筑面积约12.9万平方米，作为杭州市中心的核心之作，新湖武林国际的高层建筑以地标的姿态傲立杭州城市繁华之上，建筑密度仅18%。立面设计上大胆采用石材与金属两种不同质感材料的对比，表现住宅的磅礴气势；每幢高层住宅设有9米高的奢华大堂，6米高的架空层，极致大面宽、短进深。
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发表于2011-02-21
城东：约67万平方米
在售楼盘：中凯东方红街、东润枫华
将推新盘：滨江曙光之城、万科草庄、滨江金色黎明等
受益于全国铁路九大枢纽之一的新东站建设及高铁、沪杭磁悬浮等交通设施的完善，杭州正与上海形成40分钟交通圈，与长三角各主要城市组成1小时交通圈，而作为杭州接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”，城东新城的枢纽地位自是不言而喻。
城东新城除新火车东站和正在构筑的“零换乘”交通体系将夯实其枢纽地位外，还规划了许多与居民工作和日常生活息息相关的硬件配套，未来，这里不仅有总建筑面积达100万平方米的东站枢纽东西广场综合体，还会形成一个以之为核心的综合体项目群，它包含八大综合体，将融汇写字楼、酒店、购物中心等多种业态。幼儿园、中小学及医院，也将在新城内密集涌现。区域价值决定楼盘价值，原先这个区域内仅有中凯东方红街等零星项目销售，现在东方红街还有商业项目在售。新一年里，万科滨江等好几个楼盘的大批房源都将陆续上市，预计又将掀起对城东新城楼市的新一轮关注热潮。
万科草庄将于本月中下旬首推，首期预期推出215套房源，户型包括88平方米一室二厅一卫、200平方米四室二厅二卫和230平方米四室二厅三卫，均价待定。据悉，项目售楼处与样板房已经推出。滨江金色黎明位于德胜路与同协路交汇处，与市中心的成熟交通网络密切接壤，预计今年上半年开盘，目前已经开工。该批房源初定毛坯，价格待定。
在售楼盘：中凯东方红街、东润枫华
将推新盘：滨江曙光之城、万科草庄、滨江金色黎明等
受益于全国铁路九大枢纽之一的新东站建设及高铁、沪杭磁悬浮等交通设施的完善，杭州正与上海形成40分钟交通圈，与长三角各主要城市组成1小时交通圈，而作为杭州接轨大上海、融入长三角的“桥头堡”，城东新城的枢纽地位自是不言而喻。
城东新城除新火车东站和正在构筑的“零换乘”交通体系将夯实其枢纽地位外，还规划了许多与居民工作和日常生活息息相关的硬件配套，未来，这里不仅有总建筑面积达100万平方米的东站枢纽东西广场综合体，还会形成一个以之为核心的综合体项目群，它包含八大综合体，将融汇写字楼、酒店、购物中心等多种业态。幼儿园、中小学及医院，也将在新城内密集涌现。区域价值决定楼盘价值，原先这个区域内仅有中凯东方红街等零星项目销售，现在东方红街还有商业项目在售。新一年里，万科滨江等好几个楼盘的大批房源都将陆续上市，预计又将掀起对城东新城楼市的新一轮关注热潮。
万科草庄将于本月中下旬首推，首期预期推出215套房源，户型包括88平方米一室二厅一卫、200平方米四室二厅二卫和230平方米四室二厅三卫，均价待定。据悉，项目售楼处与样板房已经推出。滨江金色黎明位于德胜路与同协路交汇处，与市中心的成熟交通网络密切接壤，预计今年上半年开盘，目前已经开工。该批房源初定毛坯，价格待定。
这个数据，是本报记者根据杭州（包括萧山、余杭）目前各个区域在售房源的续推房源量，以及2011年全新开盘的楼盘信息，结合近几年来杭州土地市场的情况，综合得出的数据。这些房源可能并不一定会在2011年全数推向市场，但是杭州接下来的潜在供应量，确实有这么多。
而这其中，大西溪、下沙、滨江、临平等区域，是供应大户。此外，良渚、之江转塘等之前供应量不多的区域，也将迎来一轮爆发。