主题：什么时候都要跟着大环境走 现在确信楼市不明朗

    尽管政府出手救市，放松限购限贷政策，但政策短期内的刺激似乎并不能根本改变需求预期，有专家预测，季度末信贷调整预期升温。

   现在的市场行情大家都看的很清楚吧，但是不一定了解吧。不管是政策自身对楼市的支持，还是楼市自身发展的低迷，又或者是企业深陷的困境——当下的楼市就是这么一个情况，要买房子的，这篇文章你必须看！

政策表现：

加大信贷支持 刺激需求入市——松绑房贷标准、认贷不认房、公积金较慢6个月以上即可实现异地取款。

   自2014年6月26日，呼和浩特市发布文件正式取消限购后，截至2014年9月，全国47个限购城市中，共有42个城市放松限购，北京、上海、广州、深圳、三亚为最后5个坚守限购的城市。多个城市甚至出现二次救市情况，限购政策由局部调整转向全面放开。

价格表现：

三季度百城均价持续下跌——统计数据显示，三季度住宅价格继续下行，自5月以来，已经连续5个月下跌，市场下行趋势明显，9月跌幅扩大。分城市来看，三季度各线城市百城住宅价格均下跌，9月一线城市下跌较明显。2014年1月-9月，百城住宅均价累计下跌2.73%，其中第一季度上涨0.36%、二季度下跌1.12%、三季度下跌2.01%；2013年1-9月累计上涨6.38%。

新房表现：

三季度同比下降15.1%——2014年三季度，在限购政策调整、房企加大推盘促销推动下，市场成交较二季度有所回升，但较去年同期仍有较大差距，市场仍处下行周期。随着限购调整城市数量增多，短期刺激少量需求入市，同时房企加大推盘及促销力度，三季度成交季节性回升。累计来看，2014年前三季度重点城市成交约17483万平方米，同比下降15.1%，降幅较上半年收窄1.3个百分点。

企业表现：

7成房企销售目标完成率不足60%——三季度房企销售预计回落，龙头房企业绩看好。 多数代表企业销售目标完成情况不甚理想，四季度销售承压。2014年1月-8月，20家代表房企有7成房企销售目标完成率不足60%，多数房企未来四季度全年业绩目标完成难度倍增。

预测情况：

库存攀升房企持续“以价换量”——供应方面，在年度销售目标和资金回款压力下，房企继续加大推盘力度且以价换量仍是主要策略，预计四季度市场供应继续增加。价格方面，目前市场库存高企，去化压力攀升，预计全国房价继续下行趋势。目前多数企业销售不及预期，资金压力较大，在年度销售目标压力下更多企业将加快推盘并加大营销力度以促进去化、回笼资金。

买房子要看清楚了，多考察了解，自己不吃亏

感觉政府现在就是在胡搞啊，救市只会扰乱市场！！！

我十分坚信年底还会继续降价的，现在十月份楼市丝毫没有好转

 乱说什么，市场需要政策一定的保护，不然才是乱套

 政府现在正多管齐下，就是想过年的时候有个好答卷嘛

在大家都不看好的时候，现在是不是抄底的最佳时机呀

 个人感觉，如果你是自住的话觉得合适就入手吧，想太多只会适得其反

 谁都想买最便宜的，动辄上百万不是闹着玩的

年度销售目标和资金回款压力下，房企继续加大推盘力度且以价换量仍是主要策略，预计四季度市场供应继续增加。

低价钱这个是一定的；了！