主题：买房要仔细，给初次买房者的12条建议~~

你是第一次买房子吗?你是急切地想冲到购房市场一睹为快吗?以下的步骤将帮助你做好买房准备。

第一 考察一下你附近区域的房价，并且做好价格比较

现在有很多房产的网站将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格，户型，地理位置等，网站会对应搜索出你想要的房子。你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求，是新房还是二手房子，是装修过的，还是毛坯房，价格多少，位置如何，甚至从楼层，面积，到有几个阳台，只要你开口，他们都会非常热情地为你推荐。

第二 运用【银率】的计算器来获得关于每月付款的大致了解，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积

第三 计算出你每个月的月供：包括税收和房屋所有人保险

在一些地区，你所付的税费和保险可能会增加你每月的月供。根据最新的保险信息协会的报道，这个数目也是不小的一笔，所以应该很好的计算。

当然，为了大致的了解所付的保险，选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的，你也可以打电话去咨询当地的房产咨询公司或者中介公司做一个评估。如果你目前真的想买房子，还是要很好的做个调查，了解清楚比较好。至于税收，你可以根据住房的基本税收费用衡量，计算好到底需要交多少税。当然，有些地方可能也有不同的房产政策，你要根据实际情况自己进行调节。

第四 核算出房地产买卖手续费

首先，你要了解什么是房地产买卖手续费，它包括起始费用，地税，中介费等，你也可以利用【银率】的计算机来计算你一共需要交多少费用。

第五 查看预算，选择适合自己的房子

Fannie Mae推荐，初次买房者大约要花费他们总收入的28%来供房。如果超过收入的30%，可能你就要成为真正的房奴了。所以建议买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的80后，不要一时爱面子，贪虚荣，买超出自己能力范围的房子，虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚，交的利息就越多。所以还是买个小点的房子做个中转，以后有了经济实力再换大的房子，不要被房子所累。

第六 咨询当地知名的房产经纪人，问询一下目前房地产经济的状况，选择适合的买房时间

你相信房价会持续下降吗?你知道房价的最低点吗?这些看似很小的问题，其实在整个买房的过程中，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天，房价都可能天壤之别，所以还是要密切关注房产资讯，找个有经验的房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。

第七 记得看看整体的大环境

买房子是一种投资的手段，也是变富的途径，持续投资将会使你的房子升值。

当你有了不时之需，你可以租赁或者转手。这些可以帮你缓解经济压力，也能帮你读过难关。所以考虑一下你是否准备好了来买房子，从长远的角度来讲，中国的房子应该不大会贬值。

当你做好了买房的经济准备，那么现在我们就开始行动，采取以下的步骤对于初次买房子来说是节省时间，节省金钱，节省精力的方式。

第十二 不要忘记按照最新的税费来计算你的费用

作为一个初次购房者来说，有很多事情都是第一次接触，总要多打听，多征求他人意见，尤其对于中国人来说，毕竟买房子是人生的大事，一定要慎重。