主题:德信臻园PK凯德龙湾——地段、户型、园区、价格重重PK
- 发表于2014-03-27
其实2个都差不多的额 不过想比来说我觉得臻园还是比较不错点的
- 发表于2014-03-27
对于同一片的楼盘来说,配套其实必然是同享,只能说凯德龙湾再周边配套上稍弱,谁让德信臻园就是运河天地呢,臻园边上还有红缨幼儿园、卖鱼桥文澜校区校区定了么
- 发表于2014-03-27
比较还算比较中肯的 ,总体感觉来说德信臻园 比较适合老龄化一点的……
- 发表于2014-03-27
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- 发表于2014-03-27
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德信臻园PK凯德龙湾——地段、户型、园区、价格重重PK
看了桥西众多改善型的楼盘,大概很多人都会在这两个楼盘中犹豫不决
选德信臻园好呢?还是凯德龙湾好?
今儿就开贴给大家分析下这两个楼盘各自的优劣特征,给要置业桥西的改善人士一个参考。
①地理位置:用一张图来说明
都算在桥西,距离运河广场的直线距离也差不多,德信臻园在小河路的北段,凯德龙湾在南段
边上都有水系,德信臻园边上的是条市政小河,可得龙湾则是实打实的靠着大运河了
②周边配套:
对于同一片的楼盘来说,配套其实必然是同享,只能说凯德龙湾再周边配套上稍弱,谁让德信臻园对面就是运河天地呢,臻园边上还有红缨幼儿园、卖鱼桥小学文澜校区
③开发商:
德信臻园的开发商应该算是杭州本地开发项目比较多的开发商了,也主要扎根城北,像臻园再西北面一些的德信银树湾,再北面过了石祥路的北软片的德信北海公园和德信晓宸,应该说开发经验还较成熟,但是口碑也就一般,和绿城滨江一类的自然比不得。
凯德龙湾的开发商属于外来大鳄,凯德说是新加坡注资开发,但是到了杭州总是水土不服,龙湾对面的凯德视界就是他们前几年开发的楼盘,当年交付之后对于精装标准还是有比较多吐槽资料,有兴趣的可以网上再搜一下。
总结来说,本地的至少不敢在家门口怎么滴,毕竟还有楼要卖,而外地的做的不好拍拍屁股就可以走,据悉,凯德在杭州应该没有其他在建楼盘了。
⑥价格、优惠、精装标准:
凯德龙湾:精装标准5000元/平米左右,折后均价28200元/平米,全款9折、按揭92折
德信臻园:精装标准6000元/平米,均价30000元/平米左右,按揭98折,公积金99折,全款96折。
说实话这些精装标准都是虚的,报账用而已,实际收到的精装效果还得看,用的电器卫浴一类的都是一样的牌子,系列可能有不同,那成本自然也不同了
⑦楼层、外立面:均为石材干挂,外立面可参看上方园区绿化的帖子,就不多说了,材质都一样,看个人喜好了。楼层也多是十几层的小高高层,和碧玺这一类的32层不能比。
⑧交付时间:基本都是准现房,现房了,因为还要精装,所以稍微费事一点,德信臻园要比凯德龙湾快半年交付,凯德龙湾预计要2014年5月左右。
⑨各自的劣势:
凯德龙湾的劣势很明显:成也运河,败也运河,运河上有游船有运泥沙的大船,马达声肯定是和运河景观共存,交通作用不会因为申遗了就荒废的,还有一个就是离的相当近的有一个小型油库,也算历史遗留问题了,什么时候搬,搬不搬都未定。
相对来说臻园的劣势就不明显了,顶多也就是个体量小点,园区上面没花样好做,其他基本无大劣势。