主题：德信臻园PK大河宸章？选择困难户来参考下……

   帮朋友选房，可能是因为平常会逛逛论坛，才让我做下参谋 实在是自己买房都要纠结，何况是帮别人家买房，更是纠结的要死，想想人家几百万花下去，也总想要选一个性价比质量位置楼层都比较好的房子。 这万一没选好，别人不怪自己也难为情啊，这不，来理下思路，做个功课

   德信臻园？还是大河宸章？

   德信臻园呢？还是大河宸章呢？

   来这么几点分析下。。。

   ①、区域位置：

   臻园对面是运河天地，有比高影城，几个吃饭的地方，总的来说吃喝玩乐还是近的，斜对面还有个红缨幼儿园，小孩子入托也比较方便。

   大河的对面是卖鱼桥小学，隔着小河路又和拱宸桥相望，怎么说都是靠着运河景观的边

    ②、园区绿化：

   大河占地比较宽广，小河路怎么说也占了一半了，臻园就四四方方一小块地，体量上还是不能比的，绿化上也比不得，毕竟大的楼盘绿化投资会相应大一些，能享受到的环境比较好。

   ③、户型：大户型的户型都差不多，大河可选余地都还可，还有没开的楼栋，臻园这边是准现房了，稍微有点余地小，一些边套都能设计的比较理想，这里就基本没什么比较了，可能还是更需要看户型再楼盘里的位置了，采光什么的还是有所影响。

   ④、学区：朋友家的小朋友还没有到入学年龄，整个桥西的学区，通益路以东应该都是卖鱼桥小学，这点还是不担心的。

   ⑤、精装标准：陪朋友看过两个楼盘的精装修样板房，说实在的，看多了，也有点疲了，觉得都差不多，样板房这东西也说不上好坏，要实际拿到手交付入住了才能知道，表面上用的品牌和材料都可以的。

   ⑥、价格、交付时间：臻园略低一些，挂着是30000，大河是32000，其实好房源的价格差不多，交付时间大河晚于臻园，大河要2014年下半年。而臻园13年11月已经交付了。

最后说下自己的直观感觉就是大河适合偏时尚的现代白领精英，臻园比较适合喜欢养老宁静的改善型自住客，不知道有没有感觉错，呵呵，有些可能还没想全，大家可以帮忙想想啊

感觉来说臻园可能还要上档次一点吧……是不是我的个人想法？

大河适合偏时尚的现代白领精英，臻园比较适合喜欢养老宁静的改善型自住客

这句还是比较有道理的

 其实不是说臻园比较上档次一点……要说价格啥的都还是宸章贵类是吧

我觉得吧 现在就一点……现房！估计就秒杀了吧~这点还是很重要的

 臻园也不算吧~看上去还是挺小年轻气质的感觉6

这种还确实是选择困难户拿不下的……不知道到时候选哪个就搞笑了

 总的来说  大部分的方面都是大河比较好！