主题：千年运河秀美拱墅 走进桥西之——顺发吉祥半岛

  拱宸邀月，三堡会澜；

  桥西人家，凤山烟雨；

  香积梵音，龙山塔影；

  富义留馀，西陵怀古；

  广济通衢，武林问渡。

  十个点，十幅景。

  大家对于“西湖十景”肯定不陌生，但是作为老底子的杭州人对于以上对子所描叙的“运河十景”绝对也十分熟悉。。。   千年古运河经过近10年的综合整治工程，正在焕发着新的生命，而自从09年运河新城概念的出台，使得与拱墅区区政府仅一河之隔、当时正处的桥西板块，迅速成为众多购房者的新宠，提升了其在楼市板块中的身价与地位。  

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  无论从交通配套、地理环境还是先天资源，桥西板块都当之无愧的成为与连接最为紧密、宜居度最好的板块之一。也成为了众多房地产开发商们的兵家必争之地，顺发、嘉凯城、九龙仓、远洋、德信、华盛达等纷纷布局此地，经过两三年的建造，这里已经是楼盘林立，呈现出一幅欣欣向荣的景象。

今日带大家探一探的盘就是位于此区域的顺发吉祥半岛。这个盘作为前两年调控政策下的桥西价格战中积极参与者，当时也卖的相当之火爆，如今虽然房源已不多貌似有点过气，但是一来是网友最近关注的最后一幢楼9号楼迟迟未开盘，二是已经买好此楼盘的网友也比较关心工程进度如何，故小编冒着烈日一探究竟~~~~

乘坐公交70路车到登云路小河路口下车，斑斑算路痴，刚一下车看到两侧全是高楼林立的已经交付楼盘一时分布清东南西北了，一回头，还好马路上方的路标牌够打眼，往着事先查好的通益路准没错，果然，还没走两步，就看到顺发吉祥半岛大大六个字的售楼处，这个就是刚刚公交车过桥路过的楼盘嘛~~~

从外立面来看，干挂石材，现在外面的防护网已经拆的差不多了。

  据了解，顺发吉祥半岛最后一幢高层公寓9号楼预计将推迟到8月开盘，预售证还未领出，开盘时间待定，9号楼的精装样板房目前装修工程进行中马上将开放。9号楼户型面积160-200平米，预计本次开盘价格会比2、5号楼稍低，预计均价23000元/平米左右。项目在售的2、5号楼，户型包括 75、85、89和138平米，其中小户型房源只剩顶楼与底楼，大户型房源还有一定选择，均价24000-25000元/平米。另外顺发吉祥半岛还有排屋房源暂未推出。项目将于2014年09月交付。

  关注吉祥半岛的网友会发现，最近9号楼挺热闹的，一来已经是高层公寓的最后一幢了，也可以说是楼王吧，但是开盘日期一推再退，另外是一则5号线究竟是不是从吉祥半岛北面空地穿过的消息。这两点问题一则关于开发商，一则是关于政府，我们作为购房者都没法控制，但是我们还是能从其他方面分析下这个楼盘的利与弊的。

  从户型总价上来看，9号楼全部为大户型，户型图虽然还没出来，但是如果是有总价限制的刚需族基本不用考虑了，即使预计单价会比前期推出的小户型低那么一点点，但是总价也应该会在360万-460万之间了。

 从位置上来考虑，吉祥半岛地处桥西板块，区域位置还是不错的，这个小区三面环水，岛居布局，但是从鸟瞰图中也能看出1、3、5、6号楼处于主干要道登云路上，吵杂是在所难免了，而且从快要竣工的现场来看，这几幢楼密度也是有点大的，有点担心光照和通风啊

。

再从交通出行角度考虑，公交选择还是比较多的，登云路上的63、70、191、65、61等公交车都到达，走到楼盘不到5分钟。而且这里的公共自行车点多，马路两侧短短几十米的距离就有3、4个公共自行车点，这个对于不爱挤公交车环保出行的年轻人来说真心很方便。

再者就是配套，按照拱墅区2013年服务区划分表一直备受关注的吉祥半岛和名城公馆都不在卖鱼桥文澜校区范围内。不过这两个楼盘还未交付，只能说一切都是未知数。其实经常关注房的人都知道，未交付的楼盘都是未划分的，很多楼盘在前期销售宣传时却都把只是可能的事情标榜成了确定的事实，造成很多不知情的购房者快速下单，这样一来，房闹一事也就不稀奇了!

探盘总结：一、地处桥西板块成熟地段，依千年古运河之畔，宜居

     二、交通便利

     三、生活配套目前还不算成熟但是发展趋势不错

     四、可售高层房源已经不多，且基本上为总价较高的大户型，不适合刚需族。

     五、有争议
 

  运河明年将申遗，现在正在做着最后的冲刺准备，生活在这片热土和即将打算定居在此区域的人们都对这个宜居板块更加充满信心。

转来的，大家轻拍

9号楼基本不指望了，不是我们养的起的