兰园、新华园、凯旋门、武林国际这四块地在杭州应该接近最市中心的四块地了。没记错的话当年分别以24000,22000,20000,11000的价格出让。武林国际由于年份较早，价格明显便宜。
如果这四块地现在一起出让，容积率等条件都一样，那么应该如果排定价格位置？从位置、配套、前景我来说说我的看法。 第一我认为是新华园。湖墅路的整体环境是很舒服的，运河很近，附近配套也是一应俱全，离武林广场更是尽在咫尺。同时新华园一边邻近京杭大运河，其他三面都不临城市主干道或高架，可以说其最大优点是真正的闹中取静，这一点是其他三块地没有的。虽然新华园的学区一般，但还是要说闹中取静，这点太难得了。 第二应该是凯旋门。主要得益于学区的配套（虽然比西湖区还是差，但相对不错），还有是标准地铁房。其缺点在于小环境差，铁路较近、边上还有农居点，但可以说配套完美，医院超市饭店等各类生活需要的店一应俱全。 第三兰园。兰园虽然现在卖的最贵。地处环城线内，二类地段，几何位置是好的。莫衙营上基本生活配套还是比较成熟的。最大问题是学区很差，附近也没有地铁。 最差是新湖，这个地方以前我工作过，看似最中心其实最差，交通并不方便，车只能环城北路单向绕行很麻烦。周边看似热闹实则没太多生活配套。生活氛围也没有前几个好。
楼主评价比较中肯
兰园、新华园、凯旋门、武林国际这四块地在杭州应该接近最市中心的四块地了。没记错的话当年分别以24000,22000,20000,11000的价格出让。武林国际由于年份较早，价格明显便宜。
如果这四块地现在一起出让，容积率等条件都一样，那么应该如果排定价格位置？从位置、配套、前景我来说说我的看法。
这一点是其他三块地没有的。虽然新华园的学区一般，但还是要说闹中取静，这点太难得了。
其缺点在于小环境差，铁路较近、边上还有农居点，但可以说配套完美，医院超市饭店等各类生活需要的店一应俱全。
最大问题是学区很差，附近也没有地铁。
周边看似热闹实则没太多生活配套。生活氛围也没有前几个好。
第一我认为是新华园。湖墅路的整体环境是很舒服的，运河很近，附近配套也是一应俱全，离武林广场更是尽在咫尺。同时新华园一边邻近京杭大运河，其他三面都不临城市主干道或高架，可以说其最大优点是真正的闹中取静，
第二应该是凯旋门。主要得益于学区的配套（虽然比西湖区还是差，但相对不错），还有是标准地铁房。
第三兰园。兰园虽然现在卖的最贵。地处环城线内，二类地段，几何位置是好的。莫衙营上基本生活配套还是比较成熟的。
最差是新湖，这个地方以前我工作过，看似最中心其实最差，交通并不方便，车只能环城北路单向绕行很麻烦。