主题：打击投机我们用屁股都想得到的办法，中央装作不知道？（转）

其实早几年都已经有的一个政策，在2009年要“挽救”楼市的时候取消了，但到现在却没有再拿出来，那就是对买卖二手楼的，如果上次购买时间少于5年，要征5.5%的营业税，这个税不可谓不重，也很大程度上抑制了炒房，但在2009年取消后，到现在却又不提了？

现在的政策，忽悠来忽悠去，什么限购、开征房产税、提高贷款利率等等，都是对买房的人来说的，很大程度上打击了真正需要房子的人，而根本没有冲击到那些财大气粗在炒房的人，人家根本不需要贷款，根本不在乎你每年征个几千块钱的税，让人不禁严重怀疑：国家这个政策真的是打击投资投机吗？

其实真正打击投资投机，最直接的办法就是打击卖方，不允许他们卖方或者大幅度提高卖方的成本，将很快让炒房者无利可图，房地产泡沫不攻自破：
简单一个建议，相信只要有这个办法，一定可以让房价应声而降，能够真正打击到炒房者，而不会误伤刚需者，同时也可以避免喋喋不休的房产税的法律问题。

一、禁卖：规定新购入的房产（包括二手房）在两年内不准转售，政府不办理过户手续。如果确因个人原因需要转售套现（迁移、出国、救急等）可以以不超过原价转售给政府，并承担一定的税费。大家想想，买了房两年内又想卖的，不是炒房是什么？

二、限卖：规定新购入的房产二年以上可以按市场价出售，但少于十年的需要征收成交价15%的营业税，按成交价征收，大幅度增加炒房成本。大家可以看，企业贸易的营业税和所得税的税率都不低，个人买卖房产，征收15个点的营业税其实也不过分。

我敢保证，这种政策一出，将极大地打击炒房一族，同时对投资一族也将具备相当的冲击，将迅速挤出市场上的水分，让真正需要房子的人能够享受合理的房价。
此招一出，那些为房产税、限购令、提高房贷利率的争论可以休矣。

有道理

把房屋交易的获利降低就行了