主题：论滨江对绿城之持久战

持久战的基本规律:敌强我弱、敌退步、我进步、敌小我大、敌寡助、我多助

滨江绿城之争,其战场是杭州土地,其本质是挤占更多的社会资源市场份额.,让我活的更好你活不下去

绿城是全国发展的企业,其战线长,各地房地产发展水平不同,市场环境不同,风险不同收益不同

滨江依托杭州发展在杭州根深蒂固于杭州绝不轻易离开杭州依靠杭州必然守卫杭州的市场份额

绿城相当于占据外线,拥有运动战选择战场和战机的优势,没有在杭州拿到地还可以暂时战略转移去外地

而滨江通常只能一阵地战,与绿城较量一城一地之得失,在杭州拿不到足够的地就要饿死.业务就要衰减

英国内战时,失败主义观点的议会派对克伦威尔哀怨:我们战胜国王100次而国王还是国王,国王战胜我们一次,我们就是死囚

长此以往,显然优劣自明

但是以弱胜强才是战争的艺术

这是一场“犬牙交错”的战争

“犬牙交错”的几种形态：内线与外线，有后方与无后方，大块与小块，局部与整体，包围与反包围。

绿城是外线滨江是内线,绿城可以转移,滨江的情况,却是"苏联虽然广大,但我们已无路可退,身后就是莫斯科"

绿城和滨江都有自己的根据地,如田园\蒋村\黎明村等,绿城主要在西,滨江主要在东,但都互有穿插与包围.

绿城是一个强大的帝国，但它的侵略性是脆弱的、有缺陷的；

相对来说滨江虽然比绿城弱，但它的战线是集中的的、资金是稳健的，

又有了全部集中在杭州这个最优良市场长期开发的正确决策,成长性长期看好

绿城力量虽强，但它是一个老板一个人玩的公司，又很能折腾,精力、财力都感缺乏，经不起长期的战争；

而滨江是一个开明的团队,人才发表见解的机会多，团队和企业文化更加健康,能够支持长期的战争。

绿城和滨江的侵略行为损害并威胁其他在杭州开发企业的利益，但是滨江弱绿城强,普遍感受绿城更威胁其他公司的生存。

即不存在马上打倒绿城的可能,也不存在绿城泰山压顶顺昌逆亡的可能

这场持久战将经过三个阶段：

“第一个阶段，是敌之战略进攻、我之战略防御的时期。可以假意媾和,签定杭汽发这样的和平条约迷惑敌人,成长自己

第二个阶段，是敌之战略保守、我之准备反攻的时期。等到敌人气息稍短,手头弹药不足的时候,勾出很多地来,使敌无力争夺,或吃的很勉强噎的翻白眼

要么打击敌人的士气,在重大地块争夺上获得利益,要么搞出很多地王拖死你

第三个阶段，是我之战略反攻、敌之战略退却的时期。全国市场大形式有变动,杭州总是最安全的,等你在外地倒了霉,我就在杭州收拾了你”

第二阶段是整个战争的过渡阶段，“将是滨江很痛苦的时期”，“要准备付给较多的资金，要熬得过这段艰难的路程”。

然而，它又是敌强我弱形势“转变的枢纽”。

“此阶段中我之作战形式主要的是勾地游击战，而以阵地战辅助之”。

“此阶段的战争是残酷的，成本将遇到严重的冲击。但是唯一能够胜利的方式”。

在这个阶段,勾地是胜利之本。资金是战争的重要的因素，但不是决定的因素，决定的因素是策略不是钱.

绿城不是要拿很多地么?不是要掠尽杭州宝地赶别人过江下乡上山么?不是要搞连横破和纵么?

绿城必然陷入一场全民战争的汪洋大海,这里的全民是全体开发商,

如何能发动全体开发商,那就要让绿城对盟友失去保护,和对其他开发商压迫更深

周灭商的战争,先打崇国这个屏障.  努尔哈赤伐叶赫,先拔乌拉和哈达

绿城的战略伙伴中最弱的是赛丽,  赛丽家业小,经不起折腾,又想要申花路地块作为长期立身发展之本,否则永远只能做绿城的附庸

高调勾出申花路地块,作出高调回归自己开创的这一版块的姿态. 赛丽自己不可能独立面对保利这样的虎狼,滨江打酱油万一真打到了也不吃亏

绿城的另一个伙伴西子是长期经略田园的,  还有绿城自家后花园蒋村, 看了又看想要再造刘庄的杨家牌楼

要么拿五个地王, 足够绿城噎到半死了

要么对盟友背信弃义,赛丽跟西子还是西子更亲一点,但是抛下赛丽,就有周伐崇\商不救的感觉

要么就是割自己身上的肉,先满足盟友.放弃自己最想要的地

总之,足够绿城痛的了,先报家门口被绿城挟铁建用酱油瓶打的仇

然后年底出来的紫金港地块,21.9万平方的建筑面积,看吃到满出喉咙口的绿城馋去吧

如果绿城真的上演了奇迹,也不是非常值得担心的事情

一来都是政府规划脑子没有转过弯来70/90的地,绿城联盟拿去也有些烫手

二来战场都在城西和半山, 江干区彭埠和普福单元的几百亩地,70万平方的建筑面积就安全了

由于绿城造成的压力,很多中小房地产企业也会沦为附庸,绿城又无力保护附庸,滨江也能当一段时间武林盟主,搞好统战工作

为了发动群众搞统战提升士气打击敌人,就看今天的百团大战能不能拔敌人据点兼发展自己的根据地

都不是善类啊