主题：价格低的时候一定要洞察其中的一些“状况”，来看看关于蓝郡的争议

那么，对于杭州的楼盘来说，价格是一个致命的硬伤。前车之鉴，只要哪个楼盘价格低，那么这个楼盘的畅销程度自然毋庸置疑的。2011年比较热门的楼盘，运河协安蓝郡可为其一，不过争议也很大。

最大的争议便莫过于开发商的障眼法，莫过于蓝郡的地理位置及其所属的行政区块

要说运河协安蓝郡的价格，从周边楼盘对比来看可以有自身的优势了。项目距离三墩大盘金地自在城仅一条古墩路之隔，自在成的均价为17000元/平米。中海紫藤苑目前在售尾盘，均价15000元/平米。再说距离蓝郡最近的坤和亲亲家园，目前二手房的价格都为14000元/平米上下。所以运河协安蓝郡的12980元/平米比二手房价格还便宜，就受到了杭城内外一致的追捧了。

不过，这只是开发商的障眼法。细细剖析运河协安蓝郡的地理位置，实属余杭良渚。虽然仅为一路之隔，但对户口的限制使三墩与余杭出现了天壤之别。众所周知，余杭不属于杭州的主城区，其规划和学区分布均不如西湖区。尤其对孩子未来极其重视的购房者来说，蓝郡的地理位置不能接受。

看点一：刚需低价盘

运河协安蓝郡均价13000元/平米，其自身的定价着实吸引了一大批购房者。根据笔者前面的价格分析，在那个地块的蓝郡确实存在一定的优势。不过，如果执着于项目区域的坐落，购房者还是要慎重选择的。

看点二：刚需90方变3房

运河协安蓝郡的主推户型为90方的刚需房，观其户型图，刚需90方可变3房。而且亮点在于3房朝南，对于刚需置业户型来说，项目3房朝南实属不易，而且3房私密性较好。客厅面宽达到4.3米，而且客厅面积达到16.34方大小，再加上5.2方阳台的拓展，活动面积可以保证。

销售现状：主推90方和125方 折后起价11000元

协安蓝郡在售1号楼、5号楼、6号楼和7号楼，主力户型为90平米可变三房以及125平米，折后起价约11000元/平米，均价13000元/平米，全款96折，按揭98折。

购房建议：针对过渡可选择

运河协安蓝郡是否值得购买？这成为了很多购房者困扰的话题。因为揭开了项目的真实面目之后，楼盘的众多缺点裸露无遗，这就使网友们对这个楼盘产生很多疑虑。 而且很多购房者亲访这个楼盘之后，对楼盘的信心更是大跌，网友们开玩笑说：“这可成为杭州10大不宜居住楼盘之一了。”蓝郡的居住配套更为硬伤。

想购买此房的购房者，笔者大致分为两类，一个是作为过渡性房源，暂不考虑孩子前途的单身一族。他们购此房仅为自身考虑，因为房源价格较低，作为过渡性房源较为不错。
另一种为在三墩附近上班的刚需置业族，这类购房者关注的同样是该楼盘的价格，因为在三墩附近上班，上班地点距离项目较近。

       
因为配套的不便，以及教育资源的匮乏，老人以及有小孩的家庭选择此房源可行性不大。购房者如果还在纠结这个楼盘，不妨可以参考笔者的建议。