主题：绿都要在那儿造一座城 于是就有了一座“城”

  2007年，绿都房产布局湘湖新城首个大盘——绿都金域三江，凭借一线江景、高尚品质、高性价比等诸多优势，成为当年热销杭城的代表楼盘。2011年，绿都房产在湘湖新城造城的第二部曲——绿都金域兰庭首开热销，引起了业界瞩目。而如今，作为绿都房产湘湖新城百万方造城运动的第三部曲——绿都御景蓝湾，以72万方的超大规模，以及主力90-100方的刚需产品，为杭城南部及大滨江板块的年轻白领实现“住在杭州”提供了一种可能。作为2014年的杭州房地产市场航母级“大盘股”，绿都御景蓝湾将充满概念与利好，而其中的三个关键性概念值得购房者们关注。

 首先，绿都御景蓝湾有大滨江概念

杭州滨江区(滨江新城)作为杭州市重点打造的“天堂硅谷”，于1996年设立，发展至今，因受杭州市政府的“同城待遇”及高新产业政策支持，已吸引了10多家世界500强企业及众多高新企业入驻，并

已拥有40多万人口，杭州的“江南城”已初具规模。而且，滨江区的房地产业历经十余年的发展，已成为大量高新企业中的新杭州人以及甬台温购房者首选购房区域，房价已普遍达18000-25000元/平方米。此外，由于滨江区历年来土地供应量偏小，导致滨江区商品房有效供应量偏小，致使房价一直居高不下。在这样的高房价压力下，滨江区很大一批高新企业年轻白领由于首付能力较弱而买不起房。可以说，滨江区是杭州所有城区中，拥有产业人口基数最大、最年轻、购房迫切程度最急的一个区域。

而绿都御景蓝湾，在区域上紧临滨江区，一条时代大道直达，不堵车，单程上班时间也能控制15分钟车程，可谓无缝对接，较为适合滨江区年轻白领。而且，在参考周边楼盘的价格，御景蓝湾预计售价在8500-9000元/平方米，以90-100方为主力户型，总价在80-90万元左右，首付可以控制在25万元左右，不仅填补了大滨江区域万元以内房价的空白，也成为杭州城南区域单价在万元以内的代表性楼盘

  其次，绿都御景蓝湾有湘湖景区概念

一片湖山一片城。位于杭州大滨江南部的湘湖，历经十年余的发掘与建设，已完成一期、二期开发建设，已成为一个包括多个国家4A级景区、休闲娱乐、购物、博物馆及高端度假酒店等于一体的休闲旅游生活之城，并成为杭州继西湖、钱塘江、西溪、运河之后的又一张“金名片”，杭州乃至整个华东地区的著名旅游景点与“会客厅”。日前，每逢周末及节假日，湘湖边游人如织，湘湖景区已成为杭州市民们节假日及周末休闲度假的好去处。另外，萧山区政府在今年初就提出“大干2014”的口号，全力推进新城城市化建设，湘湖新城作为萧山区政府重点打造的板块，湘湖三期规划建设工作也正全面加速，一个总面积达54平方公里的湘湖景区将全面呈现在杭州城南。

绿都御景蓝湾位于湘湖新城板块，距湘湖景区仅8分钟车程，车行至湘湖景区，两侧湖水扑面而来，景致极佳。而且湘湖周边房价也极具价值，一般公寓在售13000-15000元/平方米。而排屋别墅每平方已高达3万元以上。因此，选择住在绿都御景蓝湾，如同住在湘湖畔，享受着8000年湖山风景的同时，也坐享保值升值的红利。

   最后，绿都御景蓝湾有高性价比概念

绿都房产作为杭州区域型龙头房企，一直立足于区域深耕开发，楼盘定价相对理性、合理，每一期销售都能获得市场热捧。以同处同一板块的绿都金域兰庭为例，第三期房源于2014年1月19日开盘，现房实景，85一90主力户型，售价仅8500元/平方米，远低于9000-10000元/平方米的市场预期价格，引来了500多组业主的追捧，一个多月已认购近500套。很多购房者认为，绿都的理性定价是他们下单的主要原因。

绿都御景蓝湾，作为绿都金域兰庭的升级之作，尽管在规模、总体规划、户型、景观等各方面都实现了升级，特别是户型空间方面，更是达到一个全新高度。以主力户型89方为例，拥有30%-40%可拓展面积，实现舒适三房两卫，兼顾舒适性与人性化，最大程度上满足成长型购房者未来的需求。据绿都内部人士透露，绿都御景蓝湾的定价，仍将遵循绿都一直以来的理性策略，均价预计在8500-9000元/平方米，把高性价比留给购房者。这样的价格，在与杭州的其它近郊板相比，无论是闲林、下沙，还是良渚、临平等区域，都是极具竞争力与诱惑力。

绿都在萧山算是蛮厉害的房企了

价格确实很低~

三个盘就算是一座城了吗？

绿都也就是在萧山有项目吗？

本土房企

绿都降价没？

 噗 不要这么直接

走的都是刚需路线

还没走出萧山 这次市场萧条受了多少影响？