主题：“地王”井喷令房价预期失控 房产税或为调控加码
- 发表于2013-09-09
地王频现催高房价预期 年度调控任务恐难完成
短短两天，竟然先后出现了三个地王，土地市场的异常火爆又一次让老百姓震惊了，“面粉”价格涨了，“面包”的价格自然也会涨，地价涨了，那房价上涨还会远吗？中原地产市场研究部总监张大伟表示，地价与房价是相互影响，在目前情况下，地价房价均在互相促进上涨，如果不抑制这种地价上涨趋势，下半年房价继续明显上涨的可能性非常大。
据中国指数研究院最新数据显示，8月份“百城房价”已经连续15个月环比上涨，其中，北京环比上涨最为明显，涨幅达3.22%。同比涨幅高达22.49%。2013年前7月，北京四环内商品住宅成交均价为42259元平方米，同比上涨24%，相比四年前上涨约一倍。
- 发表于2013-09-09
楼市调控现两极分化 未来房价仍将上涨
这一轮地王潮主要出现在一二线城市，也证明了房企选择在一二线城市聚集，竞争更加激烈。而这种泡沫化的发展也导致市场存在调整的可能性。在没有政策落地的情况下，如果按照这一轮出现的地王，楼市的价格将飙升到难以想象的价格。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫接受采访时表示，未来地价仍将上涨，将带动房价一路走高，“新地王”不断轰炸楼市，非常不利于促进房地产市场健康发展，预计长效机制短期难以出台，各地调控将呈现两极分化。过热的区域可能会出台收紧的举措，而房市冷清的区域可能会出台扶持性的政策。
据了解，由于多个城市房价过快上涨，住建部召集包括南京、郑州在内的7个二线城市进行座谈，以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，并指出，各地应采取措施保证年度房价控制目标的实现。
- 发表于2013-09-09
专家指出，限购、限价等行政手段的调控措施，被证明实际效果并不理想。最好用经济手段、市场手段，而少用行政干预手段，所以未来限购总体方向或会淡化，而其他措施，比如房产税，土地供应、制度问题等长效机制则会慢慢建立。
- 发表于2013-09-09
全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生表示，房地产市场正处于博弈关键期，短期来看，由需求支撑的房地产投资将继续保持高位，但从长期看来，房地产调控长效机制的出台，将促使存量住房有效释放，对现阶段高企的房价有明显的抑制作用。
然而，也有业内人士认为，对于长效机制的作用不宜盲目乐观。在房价控制目标问责机制的指挥下，地方政府仍然会使用短期行政手段抑制房价。
- 发表于2013-10-09
每次都说加码，结果还不是越加越涨
- 发表于2013-10-09
房价是没得拯救了
- 发表于2013-10-09
大家还是早买早好呀
9月4日，北京市朝阳区农展馆地块出让，成交楼面价达到惊人的7.3万元/平方米，北京宅地楼面价纪录再度被刷新。9月5日，上海徐家汇中心地块卖出217.7亿元的高价，超过广州亚运城地块，加冕全国总价最高的地王。5日下午，杭州华家池地块以136.73亿元成为当地的总价地王。