主题:楼市调控攻坚战:刚性需求入市 博弈将再加剧
- 发表于2010-09-07
他告诉记者,中原地产对8大城市7月销售量最高的40个楼盘进行了调研,其中主流房企的楼盘占65%。“包括上海、杭州等地的项目,大都是主流开发商的项目,降价促销是共同点。”
- 发表于2010-09-07
“我认为在受到几个月的压抑后,刚性需求是此轮成交的主力。”他进一步分析指出,从热销的楼盘来看,虽然房价仍不低,但由于户型小,总价并不高。
- 发表于2010-09-07
专家普遍认为,虽然“日光盘”再现,但楼市借机反弹的可能性很小,调控已经进入“攻坚战”,楼市深入调整在所难免。
记者注意到,国务院副总理 8天内两次要求坚决抑制房地产投机炒作。而近期国土资源部对全国房地产闲置土地整治情况进行通报,银监会则建议对四城市“三套房停贷”,以及住建部关于继续进行房地产调控的表态、北京市有关商品房预售款“专户管理”政策的研究……一系列信息都表明房地产调控从严的趋势正在形成。
- 发表于2010-09-07
另一方面,虽然有楼盘出现降价热销,但是“由于供应量充足,开发商还不敢就此提价,例如保利茉莉公馆首期开盘16700元/平方米,接下来开盘价为17000元/平方米。”张大伟说,与此同时,附近的其他楼盘则准备下调销售价。
事实上,根据中原地产的调研,目前保利、万科、金地、雅居乐、招商、中海等主流开发商热销项目均已出现价格松动。并且,随着这些主流开发商降价换量策略见效,必然会对其他开发商起到示范作用。
- 发表于2010-09-07
据统计,截至8月17日北京共出让土地137块,其中新政以后出让70块,超过新政前平均水平,而楼面价则明显出现下调,其中总楼面价从6654元/平方米下跌至新政以后的2778元/平方米,下调58.3%;住宅用地楼面价也从新政前的12258元/平方米,下调到新政以后的5113元/平方米,下调近六成。
- 发表于2010-09-07
对此,住建部政策研究中心副主任王珏林认为,“地方政府必须落实‘新国10条’,加快保障性住房建设,并且切实督促开发商加快土地开发以增加住房供应量,否则‘调控’就会成为‘空调’。”
- 发表于2010-09-07
- 发表于2010-09-07
对此,住建部政策研究中心副主任王珏林认为,“地方政府必须落实‘新国10条’,加快保障性住房建设,并且切实督促开发商加快土地开发以增加住房供应量,否则‘调控’就会成为‘空调’。”
- 发表于2010-09-07
楼市成交冷热不均
总体来看,进入8月份,楼市显得比较沉寂。其中,成交量不温不火,低位波动,价格则保持平稳。但与此同时,一些地方却续出现“日光盘”等热销项目,使楼市走势变得扑朔迷离。