主题：住宅商业＂热＂过后工业地产受投资关注?

工业地产项目的业态一般会比较复杂，除了涉及厂房建设，还包括住宅建设以及商业配套，再加上工业园区一般不会在闹区，人口数量上得不到很大的保证，对企业的开发能力和开发资金都是一个考验。

我觉得吧，工业地产的风险挺大。是在今年全球经济衰弱、中小企业贷款难及工业地产盲目扩展的情况下，工业地产存在风险。

由于住宅地产遇冷，目前不少开发商将工业地产看作一个突围口，在全国已掀起“工业地产热”。

但值得注意的是，这些开发商涌入工业地产，短期生产出过量的厂房，将导致大量工业地产用地被闲置，形成泡沫。

工业地产增长迅速，很有可能者放大效应，工业地产容易产生泡沫。

现在，商品住宅市场的调控并没有松动的迹象，在银行限贷从严的政策下，限购政策有进一步扩大的趋势，这让住宅市场的客基本没有利润空间，如果这些客持有的资金涌进工业地产，势必“火上浇油”，让工业地产的价格继续大增，这将加大中小企业扩张的成本，不利于其发展。

工业地产都是些资金比较雄厚的者关注的
普通老百姓没有足够资金做这种啊
所以说发展道路是曲折的

现在住宅房价好像开始了哇 估计房价快崩了 哈哈 工业地产应该是一条不错的出路~ 好像很多政策也支持工业地产啊 未来前景我觉得很看好啊

尼玛~··看来不读书是不行的啊~··后来居上的各位这么专业啊呢~~