主题：两部委释放信号：楼市或现第二波调控

据国土资源部消息，国土部部长徐绍史在刚召开的第17次部长办公会上表示，研究进一步加强房地产用地管理和调控。

无独有偶，住房和城乡建设部日前也在山东青岛召开现场工作会，部署房地产调控工作，要求加快个人住房信息系统建设。

本报记者获悉，国务院有关负责人日前也在一次由各省分管副省长参加的工作会议上指出，“新国十条”调控已经取得了初步的成果，下一步要抓好“新国十条”政策的具体落实工作。

2010年已经过半，国务院将在7月中旬召开二季度经济运行形势分析会议并研判下半年宏调政策走向。而出台已经两个多月“新国十条”对房地产市场的调控仍呈现胶着态势。国土、住建两大部委在此时纷纷加强制度建设，升级硬件，是否昭示中央政府有意展开第二波楼市调控？

中国房地产学会副会长陈国强在接受本报记者采访时表示，两个部委频繁动作表明政府调控房地产市场的决心，向市场传递明确信号，显示政策调控不会转向。

住建部力破二套房贷认定瓶颈

住建部在近日于青岛召开的住建部现场工作会上提出，要以城市住房信息系统建设为重点、以房屋登记数据为基础，建立部、省、市三级住房信息系统网络和基础数据库，全面掌握个人住房的基础信息及动态变化。

据一位参与本次会议的相关人士透露，住建部意在贯彻落实“新国十条”加快个人信息系统建设的相关要求，建立和完善个人住房信息系统，为贯彻落实二套房贷政策做准备。

记者了解到，目前各地银行在落实“国十条”二套房贷政策时都遭遇个人住房信息难以核实的困境。

此前，有商业银行反映，房地产部门相关信息未与银行数据联网，核实是否二套房贷，必须由借款人自己申请或委托银行，请当地房产部门出具书面资料，证明借款人的实际住房信息。

不仅如此，由于各地个人住房信息尚未联网，跨地域查询尚未实现，居民跨地域购房进一步加大了“认房又认贷”的二套房贷落实困难。

陈国强认为，技术不理想一定程度上影响政策落实，但他同时也提到，技术从完善到不完善是个过程，伴随着技术的提升，未来在二套房贷方面必将“无洞可钻”。

在住建部现场会议召开的同时，山东省率先开通全省住宅和房地产信息网，实现全省范围内房地产市场信息联网。

记者从本次会议获悉，住建部要求，各城市要加快完成市、区、县系统的整合，尽快建立市一级统一的数据库，实现数据的集中统一和互联互通。住建部将制定全国住房信息系统建设的总体规划和系统建设框架、制定相关技术标准，搭建部与省级住房信息系统联网平台。

按照住建部的规划，预计到2010年年底，全国各省“区、市”将基本建立房屋登记信息系统。

鉴于各部委近期不断出台各项措施为“新国十条”保驾护航，陈国强在采访中表示，尽管各部委动作频频，但总体而言仍然是本轮调控的持续，国土资源部和住建部的措施旨在具体落实“新国十条”的相关规定。

陈国强坦言，目前尚未形成第二波调控的局面，第二波调控是否会出现还有待进一步观察。