“国四条”和新“国十条”让住宅市场陷入了混囤期，在股市、楼市双市低迷之期，许多投资者将目光投向了商业市场，欣盛东方郡地铁商铺的热销、泰地北上新城的开门红让商业地产顿然成为了市场的焦点，作为即具备居住又属于商业形态的酒店式公寓，是否会成当下市场的新宠儿？面对商业地产这一新篇章，投资者应该如何面对众多商业产品的选择？同时，2012年10月杭州地铁的开通，地铁上盖物业又将为杭州商业市场带来什么样的新机遇？
以“2010年房产新形势下酒店式公寓发展”为主题的论坛，于7月6日下午召开，搜房网全程直播，资深业内人士和专家畅所欲言，就商业地产下的酒店式公寓的发展机遇进行深入探讨，寻找其产品在杭州市场投资潜力。
酒店式公寓的定义为何？酒店式公寓的前世今生？杭州酒店式公寓所面临的机遇有哪些？在新政下，酒店式公寓的现状，房产新政有没有对酒店式公寓此种物业造成影响？
【进入“2010年新形势下酒店式公寓发展”论坛直播页面】
莱茵达在未来将把工作的中心放在杭州，莱茵达枫潭置业副总经理韩轩刚对于酒店式公寓的领域又有哪些见解？
莱茵达枫潭置业副总经理韩轩刚（图片来源：搜房网）
莱茵达工作中心慢慢放在杭州
作为从杭州走出去的莱茵达，韩总告诉我们，莱茵达在杭州前两年一直在外部发展，这两年随着我们集团的战略调整也在逐步的回归杭州。在今年的年初，莱茵达也拿到了申花板块，那么为什么会拿申花板块的地？除了集团战略拿地的考虑外，主要是看中申花板块地块的优势，地价在上升，这个地块已经慢慢的从一个性价比高的房产品慢慢过渡到一些次高端的房产品，包括陆续的像欣盛房产等等。
“房产新政对我们的影响比较大”
韩总是第一个毫不避讳的说出房产新政对其产生的巨大影响，他说，“我觉得作为酒店式公寓还有另外的新政，就是政府的新政，我觉得这块确实对我们来说影响比较大……”
面对还处在前期定位阶段的莱茵达枫潭置业，韩总表示，目前市场上小户型酒店式公寓确实非常多，尤其像下沙、滨江等等，可以说是一片红海。现在有些同行在做差异化了，做大户型的，其实这两个确实是个比较难的选择，我们在做方案规划的时候一直讨论这个问题，还是在红海当中分的一杯羹还是继续做差异化的产品类型，难以抉择。
“国四条”和新“国十条”让住宅市场陷入了混囤期，在股市、楼市双市低迷之期，许多投资者将目光投向了商业市场，欣盛东方郡地铁商铺的热销、泰地北上新城的开门红让商业地产顿然成为了市场的焦点，作为即具备居住又属于商业形态的酒店式公寓，是否会成当下市场的新宠儿？面对商业地产这一新篇章，投资者应该如何面对众多商业产品的选择？同时，2012年10月杭州地铁的开通，地铁上盖物业又将为杭州商业市场带来什么样的新机遇？
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酒店式公寓的定义为何？酒店式公寓的前世今生？杭州酒店式公寓所面临的机遇有哪些？在新政下，酒店式公寓的现状，房产新政有没有对酒店式公寓此种物业造成影响？
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莱茵达在未来将把工作的中心放在杭州，莱茵达枫潭置业副总经理韩轩刚对于酒店式公寓的领域又有哪些见解？
莱茵达枫潭置业副总经理韩轩刚（图片来源：搜房网）
莱茵达工作中心慢慢放在杭州
作为从杭州走出去的莱茵达，韩总告诉我们，莱茵达在杭州前两年一直在外部发展，这两年随着我们集团的战略调整也在逐步的回归杭州。在今年的年初，莱茵达也拿到了申花板块，那么为什么会拿申花板块的地？除了集团战略拿地的考虑外，主要是看中申花板块地块的优势，地价在上升，这个地块已经慢慢的从一个性价比高的房产品慢慢过渡到一些次高端的房产品，包括陆续的像欣盛房产等等。
“房产新政对我们的影响比较大”
韩总是第一个毫不避讳的说出房产新政对其产生的巨大影响，他说，“我觉得作为酒店式公寓还有另外的新政，就是政府的新政，我觉得这块确实对我们来说影响比较大……”
面对还处在前期定位阶段的莱茵达枫潭置业，韩总表示，目前市场上小户型酒店式公寓确实非常多，尤其像下沙、滨江等等，可以说是一片红海。现在有些同行在做差异化了，做大户型的，其实这两个确实是个比较难的选择，我们在做方案规划的时候一直讨论这个问题，还是在红海当中分的一杯羹还是继续做差异化的产品类型，难以抉择。