主题：金都莫干山阳光田园：价格洼地的宜居典范

莫干山——德清因其而闻名。这座天然山脉的雄浑、灵性，孕育出了华夏文明曙光的良渚文化，也成就了德清最早的立县之地。

而今，作为杭州经济都市圈重点建设的第二绕城高速北段—杭州绕城高速公路西复线将在德清城市西部与09省道相会后穿城而过。届时，一条全长约52公里，双向六车道的高速公路将让杭州主城区与德清联系得更加紧密。西复线建成后，104国道以西，09省道、志远路和绕城西复线围合起来这片区域将成为一个“黄金地段”，一个交通便捷、生活惬意、配套完善的区域即将在这里崛起。

经过多年的发展，莫干山板块的生活模式越来越清晰了：区域路网不断提升，绿色出行越来越方便;山、水、湖为这里带来休闲气息;学校、医院、生活超市、大型购物中心、3D影院等配套越来越完善……多年的精心雕琢，“生活向西”已经成为定位为风景名胜莫干山板块的又一张金名片，莫干山区域正日益展示出其成熟住区的宜居魅力。

莫干山下、余英溪上

自古宜居佳地

从地图上看，德清城西板块处于莫干山麓余脉之地，西、北两面群山环绕，同时，德清母亲河——余英溪也发源于区域腹地，溪水潺潺、山环水复。从古人居住风水来说，据山拥水，实乃藏风聚气的难得吉地!

巍峨蔓延的莫干山麓成就了山的雄浑，也孕育了余英溪的灵动，余英溪汇合山中多条溪流，由西向东婉延贯穿城西中心。相传古时，春天沿岸桃红柳绿，秋来花瓣飘零，落英缤纷，余红一片，随波流淌，余英溪故而得名。

除了莫干山麓的巍峨、余英溪的灵动、绿波万里的竹海，更令人惊艳的还有那些掩映在竹海中一幢幢各尽其美的精致别墅——二百多幢形象丰富，分别代表了欧、美、俄等十多个国家的建筑风格的名人别墅，使莫干山拥有了“世界建筑博物馆”的美誉，这也说明莫干山区域天生就不缺乏居住的魅力，从古至今，不断吸引着人们到此来居住生活。

名山、名水、名宅，几千年历史文化的承载，一百多年的岁月浸润，江南水乡的秀美宜居，海派时尚的山林回复，无不说明着：莫干山区域自古就是上风上水的绝佳居住之地。

金都莫干山阳光田园，地处莫干山余脉，东邻志远路，整个项目占地630余亩，以“环境、绿色、生态、科技”为开发理念，整个小区规划建造400余幢独立别墅、联体排屋和花园洋房，整体建筑以BOX作为主要建筑符号，住宅立面统一，将白色和米色作为主要搭配色彩，采用几何线条大面积划分立面空间，并在阳台、露台和屋顶做园林绿化点缀，给人一派轻盈、明亮、简约充满现代的田园气息，使之自然融合在青山绿水之间，与莫干山上那些传世已久的别墅一脉相承。在这片上风上水的居住之地，莫干山阳光田园将被打造成一个31万平方米的生态人居标杆住区。

“交通引擎”彰显西大门效应

生活的便利离不开交通的完善，在如今交通日益拥堵的城市里，交通拥堵已经成为人们日常生活最头疼的问题之一。因此，完善的交通对于一个城市发展来说至关重要。现在，让所有人期待的“杭州二绕”德清段、104国道、09省道改建工程都在进一步加快建设，更令人惊喜的是，我们在德清“十二五”规划中看到了启动轻轨(地铁)前期工作的字眼，或许数年后，德清站就将成为杭州地铁站点上的一员。而这所有的一切发展都将使莫干山区域受益，城市干道、城际高铁、绕城高速，从小到大构成了区域立体化的交通枢纽，俨然形成德清城市的西大门，在畅享都市生活带来的便捷同时，也为整个城市发展带来无限机遇。

一条路的开工建设将带动一个区域的发展，相反，一个区域的发展也势必改变一条路的功能与定位。这就像当年杭州绕城高速建成之后，104国道莫干山段就变成了城市主干道。可以预见，几年之后志远路也就犹如杭州的莫干山路，也将成为城区主干道，在将货运客流功能分流之后，大大改变沿线的居住环境，提升生活品质。这对莫干山区域来说，最大的一点优势就是过境的大货车不用穿城而过，在减轻城区交通压力的同时，又美化了城区环境，提升了居民的生活舒适度

同时，交通的完善也将提升莫干山区域的房产发展价值。对于人们来说，买房子除了关心地段，还有交通问题。交通便利又不影响居住，各种现代化交通工具科学汇集的地方，自是居住上选。

生活与休闲兼备

区域宜居魅力凸显

不管是对落户在此的新老德清人，还是匆匆而过的国内外游客，莫干山区域，正以其独特的休闲文化和便利生活吸引着人们的眼球。而近年来，各项市政开发、现代大型商业设施，又如同水墨画上勾勒的淡彩，在莫干山区域建设规划中夺目绽放。

既得自然天赐，又得现代便利，事实上，在德清所有住宅开发的热土中，莫干山区域可以说是比较纯粹的高端住宅区。

当然，作为购买者，在区域已臻成熟的时机进入，远不如最初选择这一区域的居者能获得区域的最大价值。不过，也并不是所有的企业都会选择并有能力运营一个区域，提升一个区域，并改变一个区域的面貌，因为那样就意味着需要承担最大的投入风险和最低的产出比。而那些勇于在先期就进入一个潜在价值区域的品牌企业们，无疑不仅要具有洞悉未来发展趋势的前瞻性战略眼光和强烈的社会责任感，更重要的是必须要具有雄厚的运营实力。

金都莫干山阳光田园的建设，是金都房产集团对莫干山区域居住和投资环境的认同，也是政府在莫干山区域“西闲”发展战略中迈出的重要一步。

灵山多秀色，空水共氤氲。青山碧水的莫干山区域正在用最朴素手法，描绘着自身的宜居魅力和发展潜力。

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