主题：来列一列杭州有哪些豪宅吧

这里就谈公寓豪宅

1.先排除学区房，单价过4万，但不是豪宅的房子: （文锦苑，崇文公寓，平海公寓，西子铭苑）。

2.再排除离西湖近比较高档的，单价都过4万，很多都能卖过10万，但楼盘品质较差，只是离西湖近，也不能算豪宅。如下：
（定安名都，湖滨阁，西湖花苑，西子公寓，元华公寓，湖滨公寓，嘉禾苑，曙光公寓，达盟山庄，清波苑，西湖8号公馆，吴山鸣翠苑，吴山名苑，耀江广厦，涌金花园，定安苑）。

3.东河边的高层，小高层都能卖过4万，但品质一般，也不能算豪宅。如下：（东河锦园，河滨公寓，万安城市花园，东河春晓，云龙十一景，丽景西苑，丽景苑，青龙苑，金鹿雅苑，金庆公寓，东河家园），还有梅花三胜也排除。

4.文教区2个，银马公寓，城市芯语，单价4万左右，品质还可以，豪宅还谈不上。

5.最后排除黄龙的2个，黄龙雅苑和丽晶城，单价接近5万，但品质离豪宅还是有距离。

综合如下杭州已交付公寓里公认的豪宅：

市中心目前只有4个：中大吴庄，绿园，深蓝广场，白马

靠江的6个，东方润园，蓝色钱江，阳光海岸，金色海岸，新绿园，悦府

之江区2个，公元沐桥，九树公寓

豪宅虽说地段要一流，但房子本身要映衬得住这个“豪”字，西湖边的烂房子再贵也不是豪宅，还不如西湖边的公厕有建筑价值！  

高层公寓的话，电梯直接入户，一户两梯（佣人梯从另一个门直接进厨房或佣人房），车位比1：2以上。小区内配室内恒温泳池，以上这几点为标配，必须同时具备。  

 呵呵，同意，西湖边就吴庄算豪宅！

前段时间有记者写了篇关于润园，3000多万总价成交了一套，是望族一号吗？

再加个滨江的，彩虹豪庭，也卖4万以上！

 2000多万吧，平层的；顶楼跃层前段时间朋友之间交易掉了4千多万！

 4千多万，这价可以排在杭州二手公寓总价前五了！

 差不多吧，西湖边的房子交易情况不是很清楚，在钱江新城，有4千万以上价位的是部分-润园的顶跃，阳光海岸的顶跃，蓝色钱江的顶跃，金色海岸的顶跃；虽然很多人对悦府的内饰装修吐槽，但悦府的顶跃绝对是世界级的，灰常棒！

 西湖边，3000万基本封顶了，再高就难成交了。

润园顶跃800方？阳光海岸1200方？金色海岸顶跃多大？

润园1幢6万多，普通房源成交基本5万左右吧？

金色海岸现在也5万左右？

阳光海岸至少也是6万成交？

白马容积率6.47？
那不是一般的高啊